樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 按照国家法律规定，居住类土地最高使用年限70年，中华人民共和国物权法》第一百四十九条中规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 您是哪个项目的呢?电话号码是多少？目前365淘房免费置业顾问开放端口已结束，后期开通需要付费，具体开通详情会有营销人员联系您！ 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 摇号排序规则： 1、摇号排序现场由西安市公证处主持，由公证人员担任摇号排序现场主持人，全程录像； 2、疫情期间摇号现场不再邀请意向购房人代表到现场，现场由开发商代理人对摇号软件及电脑进行选择； 3、摇号数据来源为已在西安市商品住房意向登记平台完成核验、公示的《意向购房登记人名单》，该名单已由西安市房产交易管理中心刻录光盘并密封后交付西安市公证处；摇号现场由公证人员现场开启密封光盘，该《意向购房登记人名单》数据信息将用于摇号排序使用； 4、公证机构摇号排序共分两轮：第一轮为刚需家庭摇号，第二轮为普通家庭摇号； 举例说明 （1）第一轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供刚需家庭优先摇号，即50套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。由于“（绿城西安全运村·甘棠苑）西安全运村项目二期28、29、38、39#楼，通过核验的刚需家庭数量为30户，少于本次总房源量的50%即50套房源数量，故第一轮摇号一次性摇出全部刚需家庭排序，该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。 （2）第二轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供普通家庭摇号，由于“（绿城西安全运村·甘棠苑）西安全运村项目二期28、29、38、39#楼，通过核验的刚需家庭数量为30户，少于本次总房源量的50%即50套房源数量，多余20套房源并入普通可选总房源量50%即70套，即普通家庭房源共计70套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序，普通家庭排序在前70户为“中号普通家庭”，该排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外，剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。 其实以上内容已经说的很清楚了，不过为了方便理解记忆，房博士用白话一点的文字再解释一下。 1、刚需家庭优先摇号，有一半的房子优先提供给刚需选择； 2、没摇中的刚需，可以在第二轮中和普通家庭再一起摇号，等于刚需家庭有两次机会； 不过由于绿城这次登记的刚需家庭少，房源足够覆盖刚需家庭数量，所以刚需都摇到号了，都能选上房。 注意：摇号指的是摇一个选房的顺序号码，拿着号码按顺序选房，每个参与的人都会有号码，只不过靠前的号码选到房概率大，基本是100%，也就是中号，号和房源量对等，70套房对应70个号码，但靠后的，70号之后的要么选不到房，要么是别人弃选的房。 3、给刚需准备的房，刚需全部选完后，还有剩余，可以将这部分剩余的房并给普通家庭房源量，也就是说，如果你登记的楼盘，刚需家庭数量比较少，那么作为普通家庭的你，选中房的概率就会增大。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 E类人才认定条件为，产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。 申请认定E类人才还需具备以下条件： (一)必须遵纪守法，忠于祖国，拥护党的领导，有良好的社会公德、职业道德，具备不断创新的科学精神和注重团结协作的优良品质。 (二)必须是已在西安工作、与在西安单位签订劳动(聘用)合同以及来西安自主创业的人员。 西安DE类人才认定系统官网：http://113.140.1 E类人才分类认定申报材料 DE类人才认定须提供以下材料： （一）企、事业单位的，提供劳动合同或事业单位聘用合同；属创业人员的，应提供工商部门颁发的营业执照； （二）最高学历证书（具有本科及以上学历人员提供）； （三）最高学位证书（具有学位的人员提供）； （四）职称证书（具有职称的人员提供）； （五） 职业资格等级证书（具有职业资格证书的人员提供）； （六）2张二寸免冠证件照。 申请认定为E类的留学归国人员须提供： 教育部留学服务中心认证的《国外学历学位认证书》或《港澳台学历学位认证书》。 对于学位，没有明确规定必须是全日制，你刚毕业半年，现在是否在西安工作，与单位有没有签订劳务合同，这些都是必须满足的条件。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 请问您有什么问题需要咨询呢？ 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 香米园房产交易大厅，地址：莲湖区香米园西巷93号，联系电话：87335433； 西大街房产交易大厅，地址：莲湖区西大街116号，联系电话：87616169； 凤城六路房产交易大厅，地址：凤城六路与文景路十字东北角，联系电话：89609233（商品房）、89609108（房改房）； 城南房产交易大厅，地址：碑林区含光路255号，联系电话：85330254； 城北房产交易大厅，地址：凤城八路130号不动产交易登记大厅，联系电话：89241526。 备注：无房证明只能线下打印。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您想咨询什么问题？ 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 您好，您说的是哪几个楼盘呢？可以加微信细聊。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据此前的2019年6月28日西安市住房保障工作领导小组办公室下发的通知，自2019年7月1日起全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核，在此之前已受理的，仍按原标准、原程序进行审核。 已取得限价商品住房购房资格的家庭，可自主选择购买存量限价商品住房或共有产权住房中的一种。所以，在2019年7月1日之前已经取得经济适用住房、限价房购房资格并且提交审核的家庭，选择购买经适房、限价房，也可以选择共有产权房。 而在7月1日之前没有取得经适房、限价房购买资格并提交审核的家庭，只能购买共有产权房了。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 有的。 苏宁云著首付分期10%，月底再付10%，剩余首付在三个月内付清。 还有交1000元抵35000元福利，可7天无理由退房。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。