代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 具体看不到您的选房顺序号，所以不清楚，您可以根据房源总数进行推算，刚需家庭和普通家庭各占房源总数的50%，如果比这个数字大的多的话，那就是没有摇中，如果在这个范围内那就是摇中了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 您好，时间还不确定，都是等房管局下发才知道。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 装中央空调会占用一部分层高空间，如果楼层层高比较矮的话，那么可能会比较压抑，显得空间小。 好处在于可以全屋空气循环及空气调节，给家人带来舒适的感受。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 我们有做过西安车位的统计，在170个样本中，明确有产权车位仅有55个，租金比较稳定，平均在550左右（包含150块管理费），但车位售价各异，最低蓝光公园华府9.5万，最高天地源兰亭坊40万； 没有产权反而成了特色，这里面有很多人防车位，产权归人防办，平时可以租赁使用的，大部分开始签订的都是租20年送50年的合同，因为租赁合同有效期最长为20年；这种车位在平时自用并没有区别，但不能转手卖； 在一些停车紧张的小区里，卖的还不错，在车位定价已经放开市场的背景下，很多人对于车位产权也不在意。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 据我个人了解，没有听说过楼层有选双不选单的说法，整体上根据整个楼层高度来选，中间层视野好、采光通风也好，这个主要还是根据您的个人喜好，有人喜欢住高一点，有人喜欢低一点，楼层数字这个也是看个人的，如果您有这个忌讳，那可以选择其他自己喜欢的楼层。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 为了规范房地产销售市场，从2018年开始，西安楼盘开始摇号。简单地说，当买房人多于房源数便需要摇号，反之则不用。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 学位房一般为私立学校，学费相对较高，其比较注重综合素质，多方面培养。业主在买房后获得相关学校一学位。通常来讲，楼盘有学位名额是因为其引进了学校，或者与某些名校有合作关系，孩子户口不受限制！需要注意的是，在购房时要确定一下开发商是否与相关学校进行了签约，而且有签约文件。口头承诺是不可信的！西咸目前有名的学位房为泾河新城的黄冈学府城，该盘均价在12000元/㎡左右。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 24层高层住宅16－20层最好，因为16－20层远离噪声和空中的灰尘层，空气都好。16－20层不会太热，因为不在顶层。这几层比较暖和，因为住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。16－20层噪音小，比较安静。此外，一般楼层价钱由中间向两边递减，开发商定价高的，就是比较好的楼层。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安市在2018年制定《建设项目停车位配建标准》，才开始对小区车位配比做强制要求，建筑配建的停车设施应设置在其用地范围内，并与建筑主体同步设计、同步建设、同步交付使用，其中小型车换算系数为1，住宅进入车位配比1：1时代，同时要求机械停车位比例不应超过30％； 在此之前，大量小区，尤其是二环内存在车位配比不足的情况，定价方面根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》中规定，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。改变了小区停车费由政府指导定价的模式，根据谁建设谁受益原则； 如果小区车位产权属于开发商，那么开发商是有权定价固定车位的；同时《西安市物价局关于商品房价格申报有关问题的通知》）规定中，车位销售价格不在商品房住房价格申报范围内，实行市场调节价； 对于主城区停车紧张的开发商底气就很足，价格也很高，自住看看周边小区，商场有无长租车位，购买看个人家庭情况，确实不合理，但挺无奈！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 请问您想咨询什么问题？ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。