代雯房产置业专家

您好，房产证是交房之后所购买小区完成网签备案，您需要交纳契税才能办下来。购房时交完首付签署的就是商品房买卖合同，是具有法律效益的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房款总价含税指的是用户需缴纳5项费用，分别是契税、房屋维修基金、物业费用、权属登记费，还有交易手续费。购房者需要先缴纳相关税收，然后把税票交给相关部门才可以办房产证程序。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据财政部、税务总局发布的2019年第74号《公告》规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 买房的话主要看您买的新房还是二手房，新房的话只有首付款，维修基金，契税，银行按揭贷款，别的是没有任何费用的。二手房的话，增值税，个税，契税，中介费，有的需要缴纳土地出让金，不过具体看房子性质来缴纳房子费用。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安的大修基金标准是多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米； 100平的费用在14500块左右，这是要收房的时候就要缴纳的，业主拿着身份证明和《商品房买卖合同》原件，直接到专户银行交存维修资金；为防止挪用，房管局规定开发商不得代收； 西安的契税标准是，房屋面积90平米以下，不管是首套还是二套，契税为总房款的1%；房屋面积90平米以上，首套房契税为总房款的1.5%，二套房契税为总房款的2%，小户型70年产权公寓二手房买卖没有额外的费用； 契税可以拿着身份证，购房合同，不动产发票，房屋实测报告直接去西安不动产登记服务中心交，地址在朱雀大厦5层13-16号窗口。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房产税早晚肯定要收，这个是确定的事。但是短时间内不会出台，也是很显然的事。即便征收，对楼市影响没有你想的那大。上海和重庆都征收房产税好多年了，对他们房价影响大了吗？所以，不要因为房产税这个事，影响你是否购房决策。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 买房的话主要看您买的新房还是二手房，新房的话只有首付款，维修基金，契税，银行按揭贷款，别的是没有任何费用的。二手房的话，增值税，个税，契税，中介费，有的需要缴纳土地出让金，不过具体看房子性质来缴纳房子费用。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 新房交房以后需要交契税、大修基金、物业费等费用。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 收房的时候您需要交的费用还包括：（1）大修基金：96*145=13920；（2）契税（根据你的首套二套，会有优惠）房屋总价*1.5%；（3）物业费、杂费等，金额根据房屋面积，收房时间，物业费标准等确定。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。 1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月； 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用； 7.交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡； 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。