您好，11初那块就是现在的高新三期CID板块，目前越秀铁建·樽樾刚刚开盘在售，均价28992.14元/㎡，另外，还有在售的是招商雲墨，均价28496.30元/㎡。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，天琴湾距离高新区第三十一小学1485米。 陕建雁南郎境项目配建一所幼儿园，东南角为雁塔第七小学（在建），西南角为雁塔第四中学（预计将于今年秋季投入使用）。 具体，你要根据自己的需求去选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

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新房还是二手房，哪个区域的？可以加企微详细说明一下，谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华发·利君｜都荟城央目前正在登记，项目首开5#、10#楼，全部准售住房房源共164套，主力户型面积100㎡、130㎡，均价17211.82元/㎡。 教育资源方面，项目自身将配建一所幼儿园，南侧约500米是西安市莲湖第一学校，东侧约500M距离，便是远东一小（老牌学校，历史地位高）；北侧约500M是远东第一中学（省级重点学校），项目周边约800米内还簇拥有庆安幼儿园，以及庆安小学、中学等多所传统名校，周边教育资源比较优质。（学区划分以当年教育局公布为准，不做承诺） 该项目占地约130亩，是目前整个二环沿线纯新盘中体量最大的项目，整个小区分两期开发，包含21栋住宅及5栋商业体，总户数2011户，容积率2.8，这个容积率是当下西安楼市低密社区的标配，产品面积段定在99-143㎡，比较适合刚需、刚改家庭入手。 另外，在产品打造上，华发引进的“优+产品体系5.0”，在建筑的设计、产品的打造、社区的展现、户型的精研方面，都很精细，整个小区容积率2.8，低密，小区园林景观、外立面做的也很用心。 价格方面，项目周边的二手小区，多以老旧小区为主，不太具备参考性，区域内富力开远城项目均价2万出头。 项目地段优势明显，周边除了教育资源外，交通、商业、医疗等资源已经比较醇熟了。 交通方面，项目周边有地铁5号线、地铁8号线、1号线、3号线四条地铁线路环绕，另有202路、302路、622路、630路等十余条公交线路，出行方便。 商业资源上，项目西侧规划占地约15亩商业地块、总建面约5.5万㎡商业综合体，自建约8000m²都荟商业街，地处老城区，项目周边的商业配套很丰富，周边约100M范围内汇集了土门市场、土门国际购物中心。 项目周边1KM范围内有步行可达的西安医学院第一附属医院（三甲综合医院）、通用医疗西安医院，3KM左右高新区的安琪儿医院、高新医院等优质医疗资源。 截至今日15:00，项目线上已经登记459组家庭，热度不错。综合来看，如果您考虑教育资源、在西安主城，华发·利君｜都荟城央可以是个不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

网友您好，奥体的地段都差不多，如果你没有学校的刚性需求，也可以更换，新房品质好，产品也好，其实，港务区的摇号楼盘也很多，比如中粮悦著云轩、鼎诚御峰里等等，就看您个人需求。 另外，中粮奥体壹号由于是早期开发的楼盘，除了产品竞争力不足之外，其它优势比较明显，抗风险能里强。 所以怎么选择，还需要你根据自己的需求多方权衡，最好实地去看看，希望我的回答能帮到你。 如果还有其它的咨询问题，可以企微扫码咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。