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摇号的规则是什么,每个楼盘都要摇号吗

170****0515 2020.04.21 分享
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2020.04.21

365房博士

您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务 摇号排序规则: 1、摇号排序现场由西安市公证处主持,由公证人员担任摇号排序现场主持人,全程录像; 2、疫情期间摇号现场不再邀请意向购房人代表到现场,现场由开发商代理人对摇号软件及电脑进行选择; 3、摇号数据来源为已在西安市商品住房意向登记平台完成核验、公示的《意向购房登记人名单》,该名单已由西安市房产交易管理中心刻录光盘并密封后交付西安市公证处;摇号现场由公证人员现场开启密封光盘,该《意向购房登记人名单》数据信息将用于摇号排序使用; 4、公证机构摇号排序共分两轮:第一轮为刚需家庭摇号,第二轮为普通家庭摇号; 举例说明 (1)第一轮摇号:本次总房源量50%比例的房源供刚需家庭优先摇号,即50套房源(房源仅指数量,不具体到房号)。由于“(绿城西安全运村·甘棠苑)西安全运村项目二期28、29、38、39#楼,通过核验的刚需家庭数量为30户,少于本次总房源量的50%即50套房源数量,故第一轮摇号一次性摇出全部刚需家庭排序,该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。 (2)第二轮摇号:本次总房源量50%比例的房源供普通家庭摇号,由于“(绿城西安全运村·甘棠苑)西安全运村项目二期28、29、38、39#楼,通过核验的刚需家庭数量为30户,少于本次总房源量的50%即50套房源数量,多余20套房源并入普通可选总房源量50%即70套,即普通家庭房源共计70套房源(房源仅指数量,不具体到房号)。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序,普通家庭排序在前70户为“中号普通家庭”,该排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外,剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。 其实以上内容已经说的很清楚了,不过为了方便理解记忆,房博士用白话一点的文字再解释一下。 1、刚需家庭优先摇号,有一半的房子优先提供给刚需选择; 2、没摇中的刚需,可以在第二轮中和普通家庭再一起摇号,等于刚需家庭有两次机会; 不过由于绿城这次登记的刚需家庭少,房源足够覆盖刚需家庭数量,所以刚需都摇到号了,都能选上房。 注意:摇号指的是摇一个选房的顺序号码,拿着号码按顺序选房,每个参与的人都会有号码,只不过靠前的号码选到房概率大,基本是100%,也就是中号,号和房源量对等,70套房对应70个号码,但靠后的,70号之后的要么选不到房,要么是别人弃选的房。 3、给刚需准备的房,刚需全部选完后,还有剩余,可以将这部分剩余的房并给普通家庭房源量,也就是说,如果你登记的楼盘,刚需家庭数量比较少,那么作为普通家庭的你,选中房的概率就会增大。 感谢您的咨询!更多购房问题请添加房博士微信:18049392262 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

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