365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 摇号排序规则： 1、摇号排序现场由西安市公证处主持，由公证人员担任摇号排序现场主持人，全程录像； 2、疫情期间摇号现场不再邀请意向购房人代表到现场，现场由开发商代理人对摇号软件及电脑进行选择； 3、摇号数据来源为已在西安市商品住房意向登记平台完成核验、公示的《意向购房登记人名单》，该名单已由西安市房产交易管理中心刻录光盘并密封后交付西安市公证处；摇号现场由公证人员现场开启密封光盘，该《意向购房登记人名单》数据信息将用于摇号排序使用； 4、公证机构摇号排序共分两轮：第一轮为刚需家庭摇号，第二轮为普通家庭摇号； 举例说明 （1）第一轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供刚需家庭优先摇号，即50套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。由于“（绿城西安全运村·甘棠苑）西安全运村项目二期28、29、38、39#楼，通过核验的刚需家庭数量为30户，少于本次总房源量的50%即50套房源数量，故第一轮摇号一次性摇出全部刚需家庭排序，该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。 （2）第二轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供普通家庭摇号，由于“（绿城西安全运村·甘棠苑）西安全运村项目二期28、29、38、39#楼，通过核验的刚需家庭数量为30户，少于本次总房源量的50%即50套房源数量，多余20套房源并入普通可选总房源量50%即70套，即普通家庭房源共计70套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序，普通家庭排序在前70户为“中号普通家庭”，该排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外，剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。 其实以上内容已经说的很清楚了，不过为了方便理解记忆，房博士用白话一点的文字再解释一下。 1、刚需家庭优先摇号，有一半的房子优先提供给刚需选择； 2、没摇中的刚需，可以在第二轮中和普通家庭再一起摇号，等于刚需家庭有两次机会； 不过由于绿城这次登记的刚需家庭少，房源足够覆盖刚需家庭数量，所以刚需都摇到号了，都能选上房。 注意：摇号指的是摇一个选房的顺序号码，拿着号码按顺序选房，每个参与的人都会有号码，只不过靠前的号码选到房概率大，基本是100%，也就是中号，号和房源量对等，70套房对应70个号码，但靠后的，70号之后的要么选不到房，要么是别人弃选的房。 3、给刚需准备的房，刚需全部选完后，还有剩余，可以将这部分剩余的房并给普通家庭房源量，也就是说，如果你登记的楼盘，刚需家庭数量比较少，那么作为普通家庭的你，选中房的概率就会增大。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
