365房博士
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 南三环和西三环各有各的优势,买房主要还是根据个人居住需求来考虑,目前西安大部分楼盘都已经在三环外了,城市发展也是不断外扩的,发展潜力这个不是很好说,是要综合很多因素的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
樊彬彬政策解读专家
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 未央湖板块位于渭河、灞河交汇的三角洲区域,以早年开发西北最早的人工湖未央湖而闻名。该片区区域划分以北辰大道为界,北辰大道以东属于浐灞,北辰大道以西属未央。 区域定位为围绕建设区域最美、生态最优的花园式街道总体定位,坚定不移地以加快城改安置为主线,同步推动市政基础设施配套建设、同步规划公共服务配套、同步推动项目引进、同步推动农村管理向社区管理转型,努力建设服务渭北工业区的培育总部经济的新高地;建设高新技术研发的新高地;建设未央北城区域商贸服务发展的新高地和城北区域生态旅游的新高地。 整个未央湖板块三面环水,东侧依傍灞河,北邻占地千亩的未央湖和渭河,东北角则拥有浐灞国家湿地公园,更为重要的是,未央湖板块是整个大西安唯一同时拥有湖、河、湿地公园于一体的区域! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
365房博士
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务 这两个区域确实是最近房源供应量最多的区域,未央湖的龙湖,金茂,华宇都是主打改善高端,远洋金科主打性价比; 区域优势在于刚需盘价格较低,改善盘品质不错,但共同的问题在于区域面貌老旧,学校,商业资源缺乏,如果不是实在受制于预算或中意产品,可以跨过灞河看港务区; 港务区的热度来源于全运会,地铁14h号线,也来源于华润,绿城二盘,因为和主城有价格差,且房子不错,投资买的人挺多,外加港务区区域面貌较好,最近又有铁一中,陕师大名校入驻; 同时也吸引诸多开发商拿地,融创昨天578亩就在港务区,这种开发商集中拿地,区域建设加速,地铁修通,大型赛事的想象空间比未央湖还是大的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。