大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 一般来说，临近地铁且周边商业配套齐全的房源，相对都比较好出租，具体您可以看看整个小区的出租情况和租金情况，或者可以参考周边同类物业的出租情况。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您咨询的项目，可推荐考虑陇源国际城。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 位于长乐东路主干道堡子村环岛西北角。占地56.25亩，建面382994平米，分三期开发，规划有区域首个纯幕墙超高层地标建筑，建筑高度约150米，包含高端五星级酒店及高精产业总部经济办公大楼，同时规划有区域级购物中心和西北首创地下十字商业街区，满足区域客户一站式购物及文化、休闲、娱乐等需求。目前正在开发建设一期，含两栋精装平层公寓22、23号楼，6T28户，共27层，1-3层商业，4-27层公寓，主力户型面积40平米。 这个项目的优势还是比较明显的，地处西安城东门户，周边配套比较完善，周边就是地铁一号线，另外公交线路28余条，线路上四纵三横，周边商业环绕，有凯德广场、龙湖天街等，购物方便，铁路主题公园就在附近，医疗、教育资源环绕、产品设计上也比较优秀，属于精工奢装，投资的话，可以考虑入手的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安的公寓产品从全市来看其实是比较多的，高端公寓主要集中在高新区，价格基本在2万+以上，其他的性价比高一点的公寓在稍微较远的地铁口有价格一万左右的。 高新区投资公寓可以考虑大茂城，丈八北路地铁口；高新芳华loft买一层送一层；1万出头的可以看看三桥地铁口万象城；城北的正荣天寓等 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 高新芳华位于高新区科技一路与团结南路十字向东100米，地处高新CBD核心区域，周边租客稳定：禾盛京广中心，泰华金茂国际、清华产业园、创业街区等高新写字楼密集区，人流量大，租赁需求旺盛。 项目在售28-70㎡公寓产品，对于投资客户来说，入手难度小，以28㎡户型为例，首付33.8万，月供3533元/月，按照一套一室1800元/月的租赁价格来说，3600元/月的租金收益完全可以轻松实现以租养贷。 高新芳华是高新目前仅有的真正“公寓”属性项目，可落户，目前市面上的公寓产品，大多属于商业办公性质改成的“伪公寓”，而高新芳华属于商业服务性质，可落户，目前大户已经下来了，在唐延路派出所可以查询，当业主购买并落户在该项目后，就符合西安市高新区学区划分条件，因此，项目无论是自住或者投资，都是个不错的选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 从2018年开始，西安高端公寓因为限购的原因持续畅销，钻石级地段注定是豪宅扎堆的地方，高新和曲江作为最具活力、金融商务活动最频繁、需求最直接的板块，高端公寓如雨后春笋，蓬勃发展。 这些高端公寓均占据城市核心稀贵黄金地段、占尽城市顶尖资源。 比如融创曲江印，地处CCBD（中央文化商务区）和QCIC（产业聚集区）两大核心板块的交汇地带，拥有稀缺的地理位置优势。 除了地段，融创曲江印在设计上也是属于独一无二的，比如外观采用的是玻璃幕墙和钢架结构的建筑构造，内在遵循WELL建筑标准，从建筑的空气、水、营养、光线、健身、舒适性和精神七大方面动态监测建筑健康，致力于打造全方位的健康居所。 无论是社区园林、户型、还是硬件配套，只要业主能享受到的生活资源，都是请来了全球五家顶级设计公司，它均是契合高端需求国际视野，是国际化打造。 总体来说，这些高端公寓无论是人居价值还是资产价值沉淀都是无可挑剔的，看好高端公寓的高净值人士可根据自己的实际用途需要和项目的打造差异来仔细比对选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 您好，您是想咨询公寓哪方面的问题呢？ 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 考虑到你的工作性质，以及买房要求，如果你对价格没有过多要求，能力范围之内，目前高新区的万达·天鼎和赛里斯一号其实都是不错的选择。 我们先来具体看看这两个盘。 赛里斯·壹号位于沣惠南路与科技五路交汇处，是公认的高新CBD核心区。 项目周边有地铁6号线、地铁8号线两条地铁，其中地铁8号线直接贯穿唐延南路。 除此之外，项目直面一线景观资源，整个唐城墙遗址公园公园都是窗外的风景。 另外这个项目还有一点，对于日常工作商务洽谈比较多的人群来说尤为吸引。 整个项目的二层，为商务与金融会所，可为VIP提供一对一金融服务； 三层，是高端餐饮，可提供宴会级别的用餐体验，会所级别的用餐服务，如果需要还可提供上门服务； 四层，是商务休闲娱乐空间，集合私人影院、酒吧、书吧、休闲室等内在多功能空间； 五层，为配备有泳池、健康理疗室的景观花园。 六层以上，较为私密的专属空间。 这样一来，就是为高端人士全方位搭建了一个专属的圈层社交空间。 我们再来看看万达·天鼎。 从地段上看，项目位于木塔寺区域，以万达·天鼎为圆心，周边1公里范围内布局有20余座写字楼；继续向南1.1公里还有高新行政中心都市之门，以及已建成的超高层集群。 项目1公里范围内布局有地铁6号线（在建）、8号线（在建）、11号线（规划）3条地铁线路。 与项目一路之隔，是3.7公里的唐长安城墙遗址公园；项目向西约300米，是木塔寺生态遗址公园；项目向西南约1公里，为奥林匹克公园和各种运动场馆；项目向南约1.2公里还有耗资1.1亿元打造的永阳公园。整体大环境非常好。 整体看来这两个盘都比较值得你去考虑，但目前据了解，赛里斯壹号最小面积为100㎡起，万达·天鼎为300㎡起，你可以去实地考察看看，根据地段和户型等因素再考虑选择哪个。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 科技一路地段很香，但23000元/平的价格就不香了，小区一栋楼，总高19层，楼下两层购物中心，3-19层为目前在售的高端青年公寓，地下三层车库； 面积都不大，在30-50平之间，loft结构可以做双钥匙入户，相当于可以隔成两层，但这是极限状况下，实际居住 体验不佳，影响租金； 这个区域的这种40年产权高端公寓很多，商业，地铁，公园卖点相似，收益以出租为主，价格不低，并不建议首先，毕竟40年商业性质，没有学位特殊卖点，后期难转手，容易接盘，同时高新高端客户的实际租金也没有想象中那么高； 在西安还是能买住宅不买公寓，即便去限购区，当然位置极好，价格便宜的是个例。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 作为西安最纯正的城墙下，这个区域早已经开发饱和了，也就意味着你现在能看到的所有，也是以后的所有，包括地铁，商业，主干道，小区自然林立，但八成都是六层爬楼梯的老小区，单位家属院，这类房子不建议买，住着不舒服，价格不便宜，以后拆迁改造可能性还小；小雁塔因为历史文化街区建设除外； 区域内还算规模，且成型的小区，包括中贸广场，长安一栋，翡翠明珠，骊马豪城，荣城，大话南门，长安大街三号，有一半都是以前的城中村改造复建项目，共同的优势是交通方便，人气十足，配套齐全，共同的劣势是容积率极高，没有环境，物业跟不上，租户众多，荣城稍微好点； 可选的也就这几个小区之内，价格差不多，其中长安大街三号，大话南门，翡翠明珠不要看，没有房产证，无法交易。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。