365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不是，西咸新区只有沣东限购，其他区域不限购。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 沣东新城目前主要以三个板块支撑： 第一个是沣东管委会板块，由于受行政中心的效应影响，该板块先发展起来，目前区域内已经有高新一中沣东中学、沣东实验小学、协同创新港、沣东城市广场等，整体板块发展潜力较好，但目前已无房源在售； 第二个是自贸区板块，受自贸区的影响，区域内规划比较明确，目前自贸产业园、沣东五小以及华润万象城、启航时代等商业已成形，加上后期自贸公园的带动，后期发展潜力看好。而你看的这三个楼盘刚好位于该板块区域内。 第三个是昆明池板块。该板块主要是围绕昆明池为核心，目前包括沣水云间、湖光山色等偏改善的楼盘，但目前周边配套一般，尤其是交通和商业上的生活配套比较少。 目前沣东区域已经是规划和发展的方向已经明确了，同时也有比较多的产业、单位项目落地，发展也是相当迅速的，这对于购房者来讲，已经是很明确的看得到，感受得到，所以，在产业带动和产业支撑下，沣东整体的发展还是有较大的潜力的。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西咸新区分为5大板块，其中只有沣东限购。沣西、秦汉新城、空港新城、泾河新城不限购。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 沣东、沣西跟秦汉的关注度都比较高。预计在今年9月份地铁13号线（西安机场线）正式开通。开通之后秦汉将在交通上更为成熟，再加上本身区域内都是低密度楼盘，又有水景，整体来说是还是比较适合宜居的。 从独有的生态宜居及整体区域定位为遗址保护区的角度来说也比较适合投资，投资从预算来看在城区内买高层的钱基本在秦汉同样的价位可以购得低密度多层。 此外，目前区域内有万科、恒大、中天、绿地、旭辉等众多品牌房企拿地，也是对于区域的看好，虽然暂时人气还不是很足，但是居住舒适度应该不会差。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 两个项目规划产品都是低密度多层和高层，都是大开发商开发，距离地铁4号线都比较近，价位方面从前期推出房源来看，大华锦绣前城价位更低，周边公园数量也更多，周边环境资源稍好，但项目容积3.18偏高，后期居住密度大。 而康桥悦蓉园容积2.8，较低，居住舒适度能好一些，位置靠近曲江二期，能受曲江二期发展辐射，周边发展速度能稍快一些。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。航天购房主要群体范围比较小，多为航天基地刚需、改善置业以及曲江二期置业外溢群体。但因为地铁4号线的开通，原本的距离感消失，面向的购房群体也逐渐转向整个西安市区的购房人群。地铁4号线的加持。产业厚实。外来需求加大。随着时间推移，地铁4号线对于沿线物业的影响力，将逐步释放出来，价格增幅也会变得越来越明显，不仅是南向置业的机会，也会带动出板块巨大能量的喷薄。感谢您的咨询，可添加房博士微信号：15529258810进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。关于西部车城啥时候搬迁这个问题，实际上，从一些新闻报道中，我们其实已经可以获取到相关信息。3月12日沣东新城召开三桥商圈建设的专项会，西部车城的搬迁已经是板上钉钉，而面对正在建设中的“三桥商圈”，3月13日沣东管委会已经正式“官宣“：“要把三桥建设成为大西安西部的区域级高端品质商圈及以自贸区为核心的大西安新中心国际化商圈封面。”也就是说，三桥一贯给人“脏乱差”的面貌将被“重新洗牌”。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！

大牛哥明星房博士

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。沣东、沣西来说，土地价格最高的还是沣东，沣东的地理位置离西安中心更近，有地理优势，地铁1号线二期、地铁5号线建设的推进等，使得沣东新城不论从招商引资还是宜居建设都驶入超速发展阶段。区域内偏向刚需、刚改的房源也不在少数，但多数集中在三桥板块，在置业时一定要到项目周边踩一踩，了解清楚之后再入手。根据自身需求挑选板块：短期购房看老板块；中期置业看双管委会（西咸新区开发建设管委会、沣东新城管委会）板块；远期投资看沣河生态、昆明池板块。 沣西的产业定位、发展理念特别好，作为刚需、改善抗性最大的教育配套方面，按照沣西新城教育三年规划，预计到2019年9月，沣西新城将有7所公办学校（幼儿园）建成开学，计划新增学位13000余个。沣西新城第二学校、沣西新城第三小学、沣西新城第四学校、沣西新城创新港小学、西安市创新港中学等，打消对于区域置业的购房者抗性。沣西把教育作为立身未来可期。但区域先天地缘限制，据西安主城区较远的缘故，对于依赖地铁、公交通勤的刚需来说，就显得比较尴尬。同时沣东三桥板块均价与沣西不相上下，让沣西曾经的价格优势顿失。也因此，沣西更倾向于区域工作、被限购人群和不想落户人群投资以及咸阳市区的购房群体。 对于购房者来说，一定要做到既要看未来发展趋势，更要看现状条件，同时也要把握地段的规划内容及建设进度。规划内容再好，建设上不可能采用铺地毯式的齐头并进，有时序差异。同时建设力度大小不同，也将导致建设进度快慢不一。快慢不一，一方面会导致区域规划的改变；另一方面也会导致区域价值兑现的快慢。感谢您的咨询，可添加房博士微信号13629588031进入房博士置业群交流！

董红侠城西房产专家

您好!这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务，秦汉新城是西咸新区的五大组团之一，处于西咸新区核心位置，该区域文化资源丰富，自然资源优越，且配套仍在进一步发展之中，可以预见是一个值得期待的潜力区域。然而，未来究竟发展如何还要依托政策、环境等各方面因素，不能妄下定论，感谢关注！

365房博士

您好!这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务，秦汉新城是西咸新区的五大组团之一，处于西咸新区核心位置，该区域文化资源丰富，自然资源优越，且配套仍在进一步发展之中，可以预见是一个值得期待的潜力区域。然而，未来究竟发展如何还要依托政策、环境等各方面因素，不能妄下定论，感谢关注！