365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 和土地来源和交叉管理有关，基本出现在一些拿地时间早和合作的项目上，比如该小区拿地是在西咸新区成立之前，那么土地手续包括预售证还是归原本泾阳县管理的；而在泾河新城成立后拿地的项目，预售证都是西咸开头了； 比如金辉城，隆基泰和万和郡，都是泾房预售字开头，而金辉崇文府和滨江翡翠城就是西咸房预售字开头了； 此前沣东部分小区也存在同样的问题，比如阳光城虽然地处沣东，但因为此前归咸阳管理，所以预售证咸阳给，因此也不受限购影响； 同样的还有长安区，也是归西安的，但预售证还是长安区给发，只是取证来源不一样，并不影响房子的销售购买。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 目前不适合加杠杆投资，但是如果您打算长期投资的话，可以考虑高新、城北区域较好。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果是在沣东上班或者因为限购没有购房资格可以考虑沣东或者其不限购板块。 您可以结合自身需求和资金预算进行综合评估。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 虽然很多人都愿意吧浐灞和曲江对比，但两个却是完全不同的；曲江定位高端，低密，改善，文化产业，经过这么多年发展已经成了富人区代名词，现在随着地铁，大悦城等配套的完善，短板已经很少了，区域内也多以低密度多层，别墅为主，整个板块密度很低，舒适度极高，但目前是没有土地供应的，全部是二手房市场； 而浐灞的优势还是在于环境，水域，这是曲江无法比的，同时浐灞横跨整个西安东北方向，向北延伸到港务区，向南延伸到曲江二期，范围极大；且大量都是在建的新房，高层为主，低密度多层现在有一些，近几年的房源供应量上，大部分都是浐灞，外加价格中等，地铁通了后，看的人也多了； 但浐灞就是浐灞，曲江就是曲江，每个区域都有不同的卖点，无法相等比较，但横向看，浐灞还有大量土地可供应，想象空间还是很大的。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 自620新政后，临潼加入限购，目前西安不限购的区域就剩下沣西、秦汉、空港、泾河新城，还有高陵这些区域。 秦汉和沣西近两年发展都是比较迅速的，我们来分别看下：沣西新城，在沣东价格居高不下且限购的现状下，作为衔接区域，今年发展势头相当迅猛，新房价格一直处于上升趋势，并且有地铁5号线、1号线3期经过，未来交通出行也不成问题，目前商业配套比较缺乏。整体来看，未来发展空间还是比较大的。 秦汉新城，像万科、旭辉、中天、星河湾这些楼盘多集中在兰池大道上，以低密度多层、叠拼等改善房源为主。邻近渭河，区域内绿化不错，生态环境良好，适合居住。 区域内有即将开通的机场城际线经过，后期来往机场方便，不过目前商业缺乏，人气不足，发展起来尚需时间。 综合比较来看，如果是刚需，建议选择沣西，若追求居住环境，考虑叠拼、别墅等改善产品，可以考虑秦汉。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据统计，目前进入到沣西的开发商包括新城，万科，金科，紫薇，绿城，蓝光，目前已经能看到项目的，绿城春江花月，紫薇万科大都会，金科世界城，蓝光雍锦湾，紫薇铂樾府，金科世界城； 主要板块分为两个，靠近产业园，创新港，西部云谷附近的只有蓝光雍锦湾，此区域卖点在于地铁五号线，众多产业园以及旁边的大西安中央公园，发展时间更长一些；剩余的基本都分布在靠咸阳主城区附近，这个区域发展比较成熟，学校，商业，住宅小区都已经看得到，自住会更方便。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 作为长安第一村，1000亩的面积也算西安最大的城中村了，17个组的规模也是惊人，但确实是块宝地，南北长安广场步行街，北边正对清凉山清凉寺，西边是城市新区高楼林立不远处更是西高新，东北紧邻凤栖原地铁站不远处航天城； 整个村子包含6500多村民，1500户左右，家家都是6层以上，拆迁量还是比较大的，同时这里也是韦曲片区最大的一块地了，11年的时候，曾有开发商做过一个规划，因为费用太高，当时没有开发商敢上手； 最新的消息是4月底，陕西有色建设已经中标，合同要求六个月内动工，目前房屋测量已经招标。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前西咸新区只有沣东新城是限购区域，其它4大新城（沣西新区、秦汉新城、空港新城、泾河新城）以及能源金贸区、文教园均不限购！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 两个板块定位不同，建议根据自己需求选择。 高新从一开始的定位就是高科技产业集中区，其区域定位相当于“上海的陆家嘴”，目前高新区已经聚集多个500强企业，堪称整个西安的核心CBD，区域内也主要以写字楼为主。 而曲江则主打文化和旅游产业中心，曲江5A级景点众多，多个公园环绕，环境优越，舒适宜居，相对来说更适合居住一些。 所以，如果投资的话，肯定首选高新，自住还是尽量考虑曲江。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 投资的话可以选沣东。地段方面，沣东目前是西咸各板块里配套最完善的，开发商扎堆，产业多，房价也任性。 浐灞生态环境好，公园环绕，产业也不多，适合自住。 价格方面，沣东今年冒出了和怒道价格1万八九的楼盘，价格有点虚高。 而浐灞价格1万出头，但未来升值空间未必有多高。 综合来说，投资选沣东，自住比较适合选浐灞。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。