大牛哥明星房博士
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。沣东、沣西来说，土地价格最高的还是沣东，沣东的地理位置离西安中心更近，有地理优势，地铁1号线二期、地铁5号线建设的推进等，使得沣东新城不论从招商引资还是宜居建设都驶入超速发展阶段。区域内偏向刚需、刚改的房源也不在少数，但多数集中在三桥板块，在置业时一定要到项目周边踩一踩，了解清楚之后再入手。根据自身需求挑选板块：短期购房看老板块；中期置业看双管委会（西咸新区开发建设管委会、沣东新城管委会）板块；远期投资看沣河生态、昆明池板块。 沣西的产业定位、发展理念特别好，作为刚需、改善抗性最大的教育配套方面，按照沣西新城教育三年规划，预计到2019年9月，沣西新城将有7所公办学校（幼儿园）建成开学，计划新增学位13000余个。沣西新城第二学校、沣西新城第三小学、沣西新城第四学校、沣西新城创新港小学、西安市创新港中学等，打消对于区域置业的购房者抗性。沣西把教育作为立身未来可期。但区域先天地缘限制，据西安主城区较远的缘故，对于依赖地铁、公交通勤的刚需来说，就显得比较尴尬。同时沣东三桥板块均价与沣西不相上下，让沣西曾经的价格优势顿失。也因此，沣西更倾向于区域工作、被限购人群和不想落户人群投资以及咸阳市区的购房群体。 对于购房者来说，一定要做到既要看未来发展趋势，更要看现状条件，同时也要把握地段的规划内容及建设进度。规划内容再好，建设上不可能采用铺地毯式的齐头并进，有时序差异。同时建设力度大小不同，也将导致建设进度快慢不一。快慢不一，一方面会导致区域规划的改变；另一方面也会导致区域价值兑现的快慢。感谢您的咨询，可添加房博士微信号13629588031进入房博士置业群交流！
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
