365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前的趋势是沣东适合投资，浐灞适合自住，如果你奔着宜居去的，首先沣东新城就不合适，目前仍然是拆迁改造的阶段，和浐灞的环境没得比，配套上个人觉得沣东新城稍好一点，限三桥区域，浐灞的话生活还是不便，但就是环境好。高层低密度多层的话浐灞的也比较多，万达、地铁、全运会这些也是后期升值因素。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 受沣东传热效应，不限购以及地铁5号线二期建设、大西安中央公园建设，重大项目的招商引资项目签约等多重利好，让沣西在2018年上半年呈现火爆态势，让购房者开始频频关注。 从楼市的角度分析，沣西更倾向于区域工作、被限购人群和不想落户人群投资以及咸阳市区的购房群体。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 高铁新城规划面积19.4平方公里，北至渭河、东至西铜高速、南至北三环、西至机场高速。其中核心区域3.2平方公里，是“以北客站为核心，打造集综合交通、特色商贸、娱乐休闲、生态宜居于一体的现代化新城”。 高铁新城发展战略规划将突出高定位、高标准特点，是西安最重要的城市窗口，随着国家“一带一路”建设的实施，以及西安主城区北拓、西咸一体化进程的深入推进，政府在基础设施上面的不断投入，相信在3-5年内基本会形成较好的工作及生活氛围。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 有这么一种说法：五年看浐灞，十年看沣东。无论是浐灞还是沣东，都是有价值点的。两个区域的发展潜力都很大。从当前价值性看，同类房源，比如高层，如果沣东主力板块的房价与浐灞核心区有2000元/㎡价差的话，可选沣东。如果沣东主力板块的价格高于浐灞核心区的价格，那么建议是坚决不碰。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前来说，世纪大道板块已经成熟，居住的话更加方便，并且随着地铁一号线二期的即将开通、一号线三期的建设，距离地铁更近。沣西管委会附近投资可以考虑，只是可能需要等待的时间长点。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安限购区域：城六区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区）+长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区+西咸新区沣东新城+临潼区（临潼为本次限购政策新增区域）。 西安非限购区域：沣东新城部分区域，以及泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣西新城以及高陵区、阎良区、鄠邑区、周至县、蓝田县等西安周边。 这里特别说明下沣东新城：沣东新城从行政辖区上分为西安行政辖区和咸阳行政辖区，西安行政辖区的这部分楼盘是限购的，咸阳行政辖区的这部分楼盘不限购。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果本身就在高陵上班，并且以自住为主的话，可以考虑。如果买房的第一要素是解决自住问题，也就不用考虑太多房产升值方面的问题。 投资的话，还是建议跟着产业和人口中心走。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 大的项目落地并没有，目前在建的包括中海太华府和金茂府的商品房，学府大街以北是已经建成的师大，邮电，政法的小区，基本开发完毕，由于紧邻高校，人气和配套是差了一些，短期内生活得靠底商； 润园小区以南还有大量的农田，以东是未拆迁的大居安村，两公里外有潏河湿地公园，剩余就是零散分布的绿地，雅居乐的小区；整个区域开发还处在初级阶段； 长安区成熟的配套和人气支撑还是在西长安街上；真正大的起色还是要等这几个小区都入住后，记得09年我在这里上学的时候，可都是一片农田，十年了，才陆续建了几个小区，发展确实慢！ 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 航天基地与常宁新区及高新三期连片发展，形成“航天基地+常宁新区+高新三期”等为依托的“万亿科创大走廊”，也让区域价值得到进一步的突显。 置业航天的价值点主要在于： 1、地铁4号线的加持。2018年年底，地铁4号线的通车，从航天基地中部南北中轴线位置通过，使得航天基地范围内沿线的盘价值陡升。 2、产业厚实，“三高”聚集。航天的产业发展清晰而基础厚实，高知、高收入、高消费人士总量不下，地产发展稳步推进，首次置业及换房潜力不小。 3、外来需求加大。航天的商品住房，在满足首置和换房需求的基础上，近年来增加了外来人士增量置业，这是一个较为突出的市场特点。 航天基地作为曾经的价格洼地，虽已快速地向其邻居曲江二期看齐，但总体看，在2018-2019年上半年，两者之间还存在不小的价差，也是南向置业的机会。 目前区域在售的楼盘其实并不多。 项目总占地104亩，容积率3.2，绿化率35%。分东、西两个地块开发，产品分为低密度多层和高层产品，一期由7栋景观高层和8栋低密度多层、1栋幼儿园组成。 周围住宅项目聚集，居住氛围已经初步形成，学校、医院、公园等配套资源，就是商业氛围还不成熟，目前人气不足。 特别是4号线地铁开通，大华锦绣前城是航天区域唯一同时拥有两个站点——神舟大道站和东长安街站的项目，交通也会成为一大优势。适合刚需、刚改购房者关注。 也是一个千人摇红盘，摇上难度大，摇上的放弃概率也小。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前西咸新区只有沣东新城是限购区域，其它4大新城（沣西新区、秦汉新城、空港新城、泾河新城）以及能源金贸区、文教园均不限购！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810