365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据我们向西安市公积金管理中心确认，申请公积金贷款，需个人连续足额存住房公积金12个月（含）以上。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 组合贷款就是指当公积金贷款额度不够时，可以申请商业贷款作为补充，两者一起贷。而组合贷的利率介于商贷和公积金贷款中间。 使用组合贷需要同时满足以下四个条件： 连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上可申请组合贷款； 开发商合作的公积金贷款银行与商业贷款按揭银行为同一家银行即可受理； 公积金贷款和商业贷款的借款人应为同一人，申请组合贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息； 商业银行的要求是要有稳定的工作，并且工资流水需要达到月供金额的2.2倍。 夫妻双方公积金最高可贷65万，剩余部分由商业贷款承担。个人公积金最高可贷50万，剩余部分由商业贷款承担。 具体需要咨询项目。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。 贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。 第二次公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 在贷款申请以后，其他非销户提取的业务都不可以办理，只能办理冲还贷业务按月冲还你的公积金贷款。 还有一种就是可以选择在正常还款6个月后办理提前还款。如果你账户余额足够多，可办理提前还款业务，提前还款不限次数不限金额以万元为单位办理。 另外，说一下公积金提取需要满足的条件（以下16种情况，满足其一即可）： 1.购买商品房（预售、现房）； 2.购买西安市单位出售公房； 3.购买西安市拆迁安置房； 4.购买二手房； 5.建造、翻建、大修自住住房； 6.退休； 7.丧失劳动能力； 8.出境定居； 9.偿还商业住房贷款； 10.无房职工租房； 11.享受城镇居民低保； 12.重大疾病造成生活严重困难； 13.突发事件造成生活严重困难； 14.连续失业两年以上； 15.职工去世； 16.非本市户口离职。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年；购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。 贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。 第二次公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 每个城市公积金政策不一样。在哪个城市缴纳的公积金需要去看那个城市政策，或者咨询他们的公积金中心能不能异地买房提取。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

董红侠城西房产专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安最新的公积金贷款方式： 借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算： 贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数 （累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： （1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； （2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； （3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 2019年5月13日起使用新的公积金贷款方式 借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1） 借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： （1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； （2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； （3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不可以。 申请个人住房公积金贷款时，公积金借款人应为房屋买受人之一，买受人仅限夫妻。购买经济适用住房申请公积金贷款，公积金借款人可为房屋买受人配偶。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不可以。 申请个人住房公积金贷款时，公积金借款人应为房屋买受人之一，买受人仅限夫妻。购买经济适用住房申请公积金贷款，公积金借款人可为房屋买受人配偶。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866