365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据西安最新的公积金政策，异地公积金可以在西安使用的。西安目前首套房首付最低35%，二套房40%。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 申请西安住房公积金贷款时，楼盘在西安公积金中心进行备案支持公积金贷款，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月（含）以上（贷款申请前12个月），即可申请公积金贷款手续。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 因您名下有未结清的公积金贷款，不能申请提现，可以申请提前还款。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 1、借款人申请二手房贷款时，受委托银行可根据借款人所购房屋信息在中心系统内查询该房屋参考评估价值并打印《房屋税评价值查询单》。如借款人对税评查询结果无异议，签字确认后，中心将以此查询结果代替《房地产估价报告书》做为贷款审批时的参考依据。 2、如果借款人对税评查询结果有异议或税评询价系统内无所购房屋信息，可向中心提供西安地区具有二级(含）以上资质的房地产评估机构出具的《房地产估价报告书》，中心将以此做为贷款审批时的参考依据。西安地区具有二级(含）以上资质的房地产评估机构以陕西建设网（企业库/房地产评估机构）公示信息为准。 3、借款人购买远郊区县二手房申请公积金贷款时，按照当地房管部门要求进行房屋评估，无具体要求的按照1、2条内容执行。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 打开手机支付宝APP，依次选择“首页”→“更多”→“城市服务”，进入“西安公积金”，点击“去授权”、“确认授权”，显示“授权成功”后，点击“冲还贷签解约”，阅读冲还贷签解约说明，点击“去签约”，选择未结清贷款合同，点击“签约”，完成冲还贷签约。 解约冲还贷时，进入手机支付宝APP“西安公积金”签约界面，点击“冲还贷签解约”，点击“解约”，出现“请确认解约”对话框，选择“确认”，完成解约。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 外地的公积金可以在西安用的。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 公积金贷款，家庭贷款最高65万，个人最高50万，您可以提供配偶（未缴公积金）的有限收入，增加配偶为共同还款人就可以了。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 在贷款申请以后，其他非销户提取的业务都不可以办理，只能办理冲还贷业务按月冲还你的公积金贷款。 还有一种就是可以选择在正常还款6个月后办理提前还款。如果你账户余额足够多，可办理提前还款业务，提前还款不限次数不限金额以万元为单位办理。 说一下公积金提取需要满足的条件（以下16种情况，满足其一即可） 1.购买商品房（预售、现房）； 2.购买西安市单位出售公房； 3.购买西安市拆迁安置房； 4.购买二手房； 5.建造、翻建、大修自住住房； 6.退休； 7.丧失劳动能力； 8.出境定居； 9.偿还商业住房贷款； 10.无房职工租房； 11.享受城镇居民低保； 12.重大疾病造成生活严重困难； 13.突发事件造成生活严重困难； 14.连续失业两年以上； 15.职工去世； 16.非本市户口离职。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不管是公积金贷款，还是商业贷款，收入都需要可以覆盖月供，是月供的2.2倍。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。　　 另外，很多城市规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。 但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。 您可以咨询贷款银行或公积金中心，询问组合贷的还款方式是否有特殊的规定。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。