大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 北京公积金可以在西安买房 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 可以使用外地公积金在西安买房，如果夫妻双方都有公积金且账户状态正常，那么最高可贷款65万元，如果是个人账户贷款，那么最高是50万元。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 异地公积金可以贷款。 根据规定：对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。 公积金贷款额度计算： 有个公式：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1） 借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： 1、账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； 2、5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； 3、1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安市公积金贷款细则于2020年1月1日生效 关于公积金贷款额度： 购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%（具体比例以现行贷款政策规定为准）。 精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。 第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。 单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。 公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安房价这几年涨了许多，贷款的人和额度也大量增多，公积金通知文件的立意目的，增加了购房首付的难度，趋向于鼓励人们长期缴存，增加西安市住房公积金的资金积累，控制流动性风险。不鼓励通过短期一两年的缴存，然后立马利用公积金来贷款买房的行为。 所以，对于缴存余额较低、时间较短的购房人而言，是明显降低了这部分人公积金贷款的额度，但是，对于缴存余额较大且长期缴存的家庭和个人来说，影响小一点。 总的来说，公积金资金流还是有限，控制首付和贷款额度，是暂时的，随市场变化也有可能，目前西安市场还没有完全冷下来，不需要刺激楼市，最近一两年预计不会有大的变化。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 偿还购买西安地区（含西咸新区）自住住房商业银行住房按揭贷款本息及非本中心公积金贷款的，主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，主借款人及其配偶每年（同一公历年度）可提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷本息和。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 现阶段，在西安公积金贷款结清的第二年，符合偿还西安地区购房商业银行住房按揭贷款，可一年提取一次，直至贷款结清为止。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 申请西安住房公积金贷款时，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月（含）以上（从贷款申请时先前推12个月），且缴存账户状态正常；若有断缴，在三个月内补缴视作连续政策，三个月后补缴则需重新计算12个月以上才可申请。您8月份断缴在12月补缴，补缴时间已超过三个月以上，不符合西安公积金贷款政策。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 封存状态下不影响办理公积金提取业务。若您符合非本市户口并与所在单位终止劳动关系，个人公积金账户封存6个月以上，并未在异地继续缴存的，可办理销户提取，一次性本息结清。所需资料： 一、提取人本人有效身份证件； 二、与单位终止劳动关系证明或本人书面声明（本人声明可登录西安住房公积金管理中心官网-公积金资料下载板块下载）； 三、户籍关系证明（包括户口簿或集体户口卡等）。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 购买西安地区（含西咸新区）自住住房（现房）的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。自购房合同签定（网上备案）或房屋产权登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；有个人住房贷款（非本中心公积金贷款）的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。 所需资料： 已实行合同网上备案查询的，需提供： 提取人本人有效身份证件； 已备案的商品房买卖合同（同时提供查询方式）； 首付房款凭证。 其他相关资料： 提取购房人子女、父母的公积金，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的同户户口簿；公安部门出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公证机关出具的公证书。 购房合同中买受人为两人及以上的，提取非主购房人配偶、子女、父母的公积金时，需提供非主购房人与主购房人的关系证明。主购房人：是指购房合同中买受人栏填写的第一顺序人。 若有疑问可在工作日拨打人工客服热线12329进行咨询。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866