365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安房价这几年涨了许多，贷款的人和额度也大量增多，公积金通知文件的立意目的，增加了购房首付的难度，趋向于鼓励人们长期缴存，增加西安市住房公积金的资金积累，控制流动性风险。不鼓励通过短期一两年的缴存，然后立马利用公积金来贷款买房的行为。 所以，对于缴存余额较低、时间较短的购房人而言，是明显降低了这部分人公积金贷款的额度，但是，对于缴存余额较大且长期缴存的家庭和个人来说，影响小一点。 总的来说，公积金资金流还是有限，控制首付和贷款额度，是暂时的，随市场变化也有可能，目前西安市场还没有完全冷下来，不需要刺激楼市，最近一两年预计不会有大的变化。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262. 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安最新的公积金贷款方式： 借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算： 贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数 （累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： （1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； （2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； （3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365明星房博士，为购房者提供五星级店小二服务 在贷款申请以后，其他非销户提取的业务都不可以办理，只能办理冲还贷业务按月冲还你的公积金贷款。 还有一种就是可以选择在正常还款6个月后办理提前还款。如果你账户余额足够多，可办理提前还款业务，提前还款不限次数不限金额以万元为单位办理。 另外，说一下公积金提取需要满足的条件（以下16种情况，满足其一即可）： 1.购买商品房（预售、现房）； 2.购买西安市单位出售公房； 3.购买西安市拆迁安置房； 4.购买二手房； 5.建造、翻建、大修自住住房； 6.退休； 7.丧失劳动能力； 8.出境定居； 9.偿还商业住房贷款； 10.无房职工租房； 11.享受城镇居民低保； 12.重大疾病造成生活严重困难； 13.突发事件造成生活严重困难； 14.连续失业两年以上； 15.职工去世； 16.非本市户口离职。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 公积金查询方式有：具体查询方式为：1、登录西安公积金中心官网首页公积金查询板块，即可通过四种渠道查询；2、通过微信关注“西安公积金”公众号，在“我的账户”中绑定个人银行卡进行实名认证后即可查询；3、通过实名认证的支付宝用户，进入支付宝中的“城市服务”版块，在“个人中心”下面的“政务”栏目中点击“西安公积金”，即可查询。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：15353655014 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前西安住房公积金管理中心尚未接到“商转公”贷款业务继续办理的通知。请关注西安住房公积金管理中心官网，若政策有变化官网将及时进行公告。 若有疑问可在工作日拨打人工客服热线12329进行咨询。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安最新的公积金贷款方式： 借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算： 贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数 （累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： （1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； （2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； （3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安房价这几年涨了许多，贷款的人和额度也大量增多，公积金通知文件的立意目的，增加了购房首付的难度，趋向于鼓励人们长期缴存，增加西安市住房公积金的资金积累，控制流动性风险。不鼓励通过短期一两年的缴存，然后立马利用公积金来贷款买房的行为。 所以，对于缴存余额较低、时间较短的购房人而言，是明显降低了这部分人公积金贷款的额度，但是，对于缴存余额较大且长期缴存的家庭和个人来说，影响小一点。 总的来说，公积金资金流还是有限，控制首付和贷款额度，是暂时的，随市场变化也有可能，目前西安市场还没有完全冷下来，不需要刺激楼市，最近一两年预计不会有大的变化。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 异地公积金可以贷款。 根据规定：对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。 公积金贷款额度计算： 有个公式：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1） 借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： 1、账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； 2、5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； 3、1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：15353655014。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安最新的公积金贷款方式： 借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算： 贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数 （累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： （1）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； （2）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； （3）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 异地公积金可以贷款。 根据规定：对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。 公积金贷款额度计算： 有个公式：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1） 借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： 1、账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； 2、5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； 3、1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。