代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 公积金贷款要求是要连续缴纳，断缴后补缴的不算连续。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 公积金贷款次贷款人和主贷款人的条件基本是一样的，区别不大,如果还不起款,银行先问主贷人追讨,再向次贷人追讨,2人承担的责任是一样的,就是先追讨的顺序不同。一般主贷人是银行审核的主要对象，将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前西安不支持异地公积金买房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 2020年3月16日起西安市住房公积金中心要求暂停使用外地公积金，目前基本没有支持异地公积金贷款的项目！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 2020年3月16日起西安市住房公积金中心要求暂停使用外地公积金，目前基本没有支持异地公积金贷款的项目！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 公积金计算方式：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算：（按连续缴纳计算） 时间系数：（累计指的是连续缴纳时间）累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1） 借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： 1、账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； 2、5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； 3、1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 公积金计算方式如下。 公积金计算方式：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算：（按连续缴纳计算） 时间系数：（累计指的是连续缴纳时间）累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1） 借款人与配偶缴存账户余额小于2万的： 1、账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元； 2、5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元； 3、1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您好，西安暂停外地公积金在西安买房了。所以不能用了。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 在西安市无住房且无买房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请个人商业贷款买房的，最低首付款比例为30%； 在西安已有一套房或没有房子，但有买房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请个人商业房贷款执行二套房的信贷政策，最低首付比例为40%； 第三套停贷。 需要注意的是： 1、首套30%、二套40%为最低首付比例，不是固定首付比例，也有执行首付比例50%或更高的，具体要看银行、楼盘、以及贷款人情况； 2、房贷利率不再固定不变，新的计算方式为：贷款基础利率（LPR）+基点形成； LPR每月20日央行都会公布最新的，每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前没有正式的文件规定，但市场上有这种说法，很多项目现在是不能使用异地公积金的，具体您可以咨询项目置业顾问。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。