大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 品牌上保利是央企，融创实力也很强，产品品质和物业都不错。 主要就看区域，奥体板块目前来看规划落地快，有全运会的红利加成，区域目前发展比较快，保利熙岸林语属于灞河新城板块，环境交通也都不错，两个项目价格基本差不多，都是精装，不过两个项目目前都需要摇号，如果能摇上其实都可以。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 泾渭工业园是在高陵区的地盘上，独立出一块，由西安经开区管辖的产业园区。西安经开区为完善园区的生活氛围，在2008年前后，加强了园区的生活配套设施建设，建设了运动场馆等设施。 泾渭工业园西起西铜高速东侧马家湾，东到泾渭分明，南至渭河北岸，北到泾河以北。主要是承接制造业、兵器工业等落地。经过10多年的发展，目前区域内生活氛围也较为成熟，居住人群主要是在当地就业人员，即产业工薪阶层。 现在的泾渭工业园，重新回到西安经开区下的一个产业园区的定位属性。其地位和价值，短期内尚无迹象表明会有大的变化和升级。 区域内缺乏吸引全国性品牌开发商进入的条件，地产影响力在西安目前各区域中相对靠后。而购买力，主要靠园区内的产业工人，以及数量极少的外地人士。 个人不建议在该区域投资，因为可能需要投入相当长的时间，而收益可能并不理想。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目本身整体都是不错的，如果投资房产，不但要考虑房价，还要考虑区域和板块的发展，咸阳房价目前是受到西安房价影响的，投资就需要考虑房产后期是出租还是出售，出租的话就要看周边产业或者写字楼是否多，是否有较好的出租市场，出售也是相同的道理，投资咸阳，可能相对来说需要的时间会更长一些，要权衡这个时间和投入是否能够接受。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 如果是投资的话，建议可以选择高层，洋房相对总价高，后期出手相对会难一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 如果是投资的话，建议可以选择高层，洋房相对总价高，后期出手相对会难一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 对于您说的二手房不太了解，就林凯城来说，属于西咸沣西区域，从近期发展来看，潜力还是挺大的，另外价格如果真的是1.45万的话相对较低，可以投资。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 升值空间取决于多个因素，统一物业的不同产品来说，升值空间其实是差不多的，如果比较，那小高层的居住舒适度高于高层，是有一些优势的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果是纯投资的话，并不建议买新区的房子，获得收益的时间可能要比想象中久，新区仍旧处在发展阶段，人口产业配套都需要不断提升、完善，而这些都需要时间，在此之前，买了房之后可能面临租不出去也卖不出去的窘境，而且该项目的价格也并不算低，总体来说，作为纯投资的话不建议考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从位置上来看，昆明路肯定是优于沣河森林公园附近楼盘的，但是从该楼盘看，天朗莱茵小城是本地开发商开发，而且时间也相对较早，户型等各方面肯定是不如近两年的新盘，出手天朗莱茵小城我觉得可以，至于投资这个事情不好说，如果纯投资不考虑自住的话，还是首选主城区比较好。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 两个项目都属于二环边项目，老城根蓝光雍锦世家周边商业配套相对旭辉更好一些，有龙湖星悦荟、老城根G-PARK，距离地铁八号线红庙坡站也很近，但是教育资源相对较弱，旭辉国宸府项目在地铁八号线堡子村站口，距离浐灞一小步行可达，相对而言，两个项目中旭辉国宸府更适合投资，因为地铁和学校兼有。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。