大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从综合性价比来看，个人建议首选御锦城，其次是陆港宁海湾，再下来是融创时代奥城，最后是翠景台。 御景城和陆港宁海湾一个在浐灞一个在港务区，都是地铁口，均价在1.3万/㎡左右，御锦城是一个成熟大社区，生活氛围好，所以排在首选，融创时代奥城品牌房企，品质物业都有保障，精装均价1.5万/㎡，因为价格原因，所以排位稍后，也是地铁口，周边有学校，翠景台在长安大学城，是个城改项目，容积率低，周边的生活配套非常丰富，距离在建的地铁15号线长安广场站仅约500米。 以上几个项目，如果能摇中号，其实都可以选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从综合性价比来看，个人建议首选御锦城，其次是陆港宁海湾，再下来是融创时代奥城，最后是翠景台。 御景城和陆港宁海湾一个在浐灞一个在港务区，都是地铁口，均价在1.3万/㎡左右，御锦城是一个成熟大社区，生活氛围好，所以排在首选，融创时代奥城品牌房企，品质物业都有保障，精装均价1.5万/㎡，因为价格原因，所以排位稍后，也是地铁口，周边有学校，翠景台在长安大学城，是个城改项目，容积率低，周边的生活配套非常丰富，距离在建的地铁15号线长安广场站仅约500米。 以上几个项目，如果能摇中号，其实都可以选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 沣东区域发展前景还是不错的，但是目前的房价从纯投资角度来看的话，不是很适合。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小满楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这两个项目都是毛坯交付，其中，绿城紫薇公馆是毛坯+精装包的形式，精装包可自由选择是否购买。 绿城紫薇公馆是比较偏刚改，大华锦绣前城则是刚需盘，从价格来看，大华锦绣前城的性价比最高，1.24万的均价在西安基本再找不到别的楼盘了；而绿城作为一个品牌项目，刚改的产品，周边配套也比较齐全，不足1.5万的价格也比较适中。如果想偏改善一点，就选绿城，如果是纯刚需，就选大华锦绣前城。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 单从价格来说，如果能摇上号的话，高科麓湾国际社区更适合投资，但是综合两个项目所在区域来说，启迪大院儿位置属于雁塔区，北接幸福林带，西靠青龙寺板块，东临浐灞雁鸣园区，南临曲江雁翔路QCIC板块，高科麓湾国际社区在区域上不如启迪大院儿，两个项目比较亮眼的配套都是教育资源，但也需要注意现在政策是划学区，具体也要看当年学区划分情况，不过高科麓湾国际社区目前没房，后续即使有加推也肯定是需要摇号的，启迪大院儿上次开盘没有摇号，后续加推时间待定。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目本身没什么问题，开发商也挺好的，需要考虑的是投资回报如何，是否好出租或者出售，项目毕竟在咸阳，要做好升值周期长的准备。如果有资格，建议首选还是西安市主城区。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不知道您要问的是哪个项目？ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 咸阳高新的龙湖上城、泾河新城的奥园誉景湾、金辉城都可以考虑。了解楼盘更多详情可添加微信18691838065. 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 泾河新城这几年各大品牌房企相继进入泾河新城拿地开发，看中的一是泾河新城土地供应量大，且地价相对较低，目前新房价格在不限购区域中有优势。二是泾河新城的发展步入快车道，规划产业落地迅速，有文化旅游、新能源、新材料、高端装备制造业及现代都市农业等主导产业，加之陕煤研究院新能源产业园、泾河新城智造创新产业园、院士谷等重磅产业齐聚，未来发展前景可期。区域内各大配套静安荟奥莱公园、西咸黄冈实验中学泾河学校、西安交大附属泾河医院、乐华城、茯茶镇、崇文塔景区等，都是泾河新城价值点所在。此外，交通方面，地铁10号线支线、16号线，地铁17号线以及即将开建的智轨（从西安北站到茯茶镇），又让泾河底气十足。从房价上来看，泾河算是西咸区域中的价格洼地，新房高层价格在8500-11000元/㎡，洋房在12000元/㎡左右。去年以来，绿地、金辉、阳光城、雅居乐、金地管理、经发、南飞鸿、天朗地产、卓越等品牌房企纷纷在泾河拿地，这里的楼面价不断刷新。2020年年9月份，南飞鸿以802万/亩单价于泾河新城摘地，55亩居住用地，溢价率30%，楼面地价4082元/㎡，刷新当时泾河新城的土地价。此前，正荣竞得泾河新城一宗79.675亩住宅用地，总价85830万元，亩单价1077.25万/亩，可售楼面价7083.54元/㎡。卓越竞得泾河新城一宗62.851亩住宅用地，总价68000万元，亩单价1081.92万/亩，可售楼面价7111.59元/㎡。泾河新城区域楼面价也在一步一步刷新，已经大大超过港务区楼面地价了。并且区域房价已经过完，未来还有上涨空间。 对比高陵就显得冷静很多，房价9千多，发展缓慢，土地市场也冷淡。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果是在地铁口的话可以考虑，一室主要是好出租，但是住宅也占用了房票，建议可以投资两室，可出租，后期出售也容易。个人见解仅供参考。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。