大牛哥明星房博士

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。首先需要给您明确的一个概念是，现在没有学位房，只有学区房，因此您需要结合自身需求确定看房的区域，因为每个区域都有区域所属的教育资源。楼盘的话，城西的德杰状元府邸、城东的御锦城您都可以考虑。感谢您的咨询，可添加房博士微信号：18691838065进入置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。不打算落户的话，只需连续缴纳两年西安社保即可在西安购房。若是投资的话，可以选择高新区域，但目前高新区域在售楼盘较少，且价格偏高。近期有个正在登记的楼盘您可以考虑，名叫奥园誉府，位于韩森路与沁水路交汇西北角，东二环外，三环内。距全国最大的城市林带------幸福林带仅1公里，距离浐河生态带1公里，位置得天独厚。目前1,2#楼意向登记进行中，登记时间是3月20日-3月22日 8:00-18:00，1#1个单元2梯4户共123套房源，主推户型103-137平米，；2#2个单元2梯4户共246套房源，主推户型80-132平米。住房均价10907.81元/㎡，您可以实地探访，毕竟适合投资。感谢您的咨询，可添加房博士微信号13629588031进入房博士置业群交流！

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务！这两个楼盘都位于浐灞，汇悦城项目，位于西安国际港务区港务大道3号，南起广汇路，北至向东路，西临港务大道，东接港务中路。地理位置优越，升值潜力比较大。绿地璀璨天城位于西安国际港务区秦汉大道与港务西路交汇处向东200米，两个项目比较的话，给您推荐绿地璀璨天城，首先价格上比较适合刚需购房者，港务区板块，2021年的全运会也使得这个板块潜力不可小觑。可添加房博士微信：18691838065进入房博士置业群交流。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。对于人防车位的买卖，法律是这么规定的，即人民防空工程平时开发利用，为经济建设和群众生活服务，可以实行有偿使用，收益归投资者所有。开发商投资建设小区人防工程，有权对人防工程使用权做出转让或出租，且其管理收益归开发商所有；现在16年的文件（市政发〔2016〕32号）也明确提出投资人可以取得人防工程的产权并进行登记，而对于确定没产权的，则只能出租，期限不超过20年；目前，高新区丈八北路沿线的小区车位价格基本在20万上下，同时停车很紧张，科技四路两侧，每晚双排停满了车，永和璞玉小区不大只有400多户，车位还是充足的地上60个，地下609个，有钱就买，没钱先租着。感谢您的咨询，可添加房博士微信：w963-----进入房博士置业群交流！

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑： 1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。 2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。 3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。 4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。 5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。 6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。 最终要选择的话，还是看您比较注重哪方面。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，感谢提问！既然是投资的话，位置就十分重要了。每个片区都有适合投资的楼盘，不知道您对哪个片区比较中意。感谢关注！

代雯房产置业专家

您好：车位还是算了吧，不建议投资车位！如果是小区车位配比紧张自己用，还可以考虑。

赵歌城北经开专家

你好这里是365房博士，感谢提问，给您推荐隆源领寓，铭城，可以考虑下，感谢关注！

王琛玮资深房产专家

你好，这里是365房博士，感谢提问，阎良西飞基地经过多年发展，聚集了一大批高科技人才及高新产业，年年吸引人才过万余，造就了如今阎良航空基地如今高档社区林立，人气爆棚，满街车流人流的人潮盛景。而中天时代广场，就是唯一一座位于西飞航空基地环岛之上的公寓项目！与管委会为邻，且位于政府规划的航空产业基地的核心位置，周边环绕航空科技博览馆、航空之门广场、市民休闲公园、足球场等生活配套，升值前景还是可以的，您可以考虑下，感谢关注。

王甜楼盘测评专家

你好，这里是365房博士，感谢提问，御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，其实就是地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。在主打改善的区域，主攻刚需。御锦城和周边竞品PK，胜就胜在产品定位上，浐河边项目多以低密度多层、别墅为主打，御锦城反其道而行之，以普通刚需、刚改为目标客户群，这样就奠定了成交基础。再一个制胜的法宝就是学校了，社区里面共6所学校，这样的学校规模，即使放在整个西安来说，也找不到能够和御锦城媲美的了。感谢关注！