365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 所谓的共有产权房就是房屋产权按照比例，一部分属于政府，一部分属于自己。简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。共有产权房是可以继承的，和正常的商品房享有同等的权利，五年之后取得所有产权之后，也可以进行交易。 政府之所以推出共有产权房，还是主要解决一部分低收入家庭的有房住的需求，从而真正实现“房住不炒”。至于买了共有产权房想等升值的，基本就别想了，5年内没有产权，没法交易，5年后想转让，也是代持机构有优先购买权，并继续作为共有产权房使用，升值的可能性几乎为零。所以想要用共有产权房作为投资是不靠谱的，毕竟用公家的钱让你套利，这个是不可能的。 第二，根据目前西安的政策来看，你买了共有产权房之后，如果要在限购区域买商品房，则需要把共有产权房退给政府，若是在不限购区域购房商品房就不需要退。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您这个问题需要分为两方面来回答，首先您这70平米的商铺140万，这个价格如果是内部肯定是不划算的，如果是临街外铺的话，价格还是有一点高。从投资前景来讲，如果后期周边规划比较完备，小区入住率得到提升，那您的投资还是能够实现盈利收益的。就目前而言，您投资该商铺风险较大，请您慎重考虑！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629506609

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先从价格上面来讲，如果您购买的这个商铺是临街商铺的话，这个价钱是略高的，如果您购买了这个商铺是内铺的话，这个价格属于很高了，属于非理性投资。其次针对于商铺的收益来说，这个小区目前入住率较低，前期来讲收益可能不是很好，后续发展如果提升上去了，小区周边商业配套都起来的话，收益会好一点。总之这次投资的确风险较大，需要您慎重考虑！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629506609

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先从价格上面来讲，如果您购买的这个商铺是临街商铺的话，这个价钱是略高的，如果您购买了这个商铺是内铺的话，这个价格属于很高了，属于非理性投资。其次针对于商铺的收益来说，这个小区目前入住率较低，前期来讲收益可能不是很好，后续发展如果提升上去了，小区周边商业配套都起来的话，收益会好一点。总之这次投资的确风险较大，需要您慎重考虑！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629506609

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您这个问题需要分为两方面来回答，首先您这70平米的商铺140万，这个价格如果是内部肯定是不划算的，如果是临街外铺的话，价格还是有一点高。从投资前景来讲，如果后期周边规划比较完备，小区入住率得到提升，那您的投资还是能够实现盈利收益的。就目前而言，您投资该商铺风险较大，请您慎重考虑！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629506609

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安住宅有限购政策，本地户口限购2套，外地户口需在西安交2年社保或纳税证明，限购一套。公寓属于商业地产，不限购。投资建议您选择公寓，大多都在商业中心、地铁口、工业园、写字楼等地段。人流量大，出租率、租金比住宅高。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 你的户籍如果符合限购条件建议买住宅，没有购房资格就考虑公寓。其次购房关键看地段及个人需求，不同地段的公寓跟住宅租金租客涨价都不一样，毕竟买房是看未来发展。买房短期看政策导向，中期看土地供应，长期看人口。 总结：住宅比公寓升值空间大一点，公寓出租回报高。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18392893836。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 汇悦城坐拥港务区核心发展版块，享有双地铁环绕；小区一路之隔就是港务区管委会所在地，自驾3分钟上东北三环、上绕城 西禹高速也就5分钟时间；比邻全运会，地处绿肺地带，七大主题公园环绕；价格低，楼间距大，紧邻两大奥特莱斯，无缝对接地铁，小区自带40万商业，自住投资都不错！ 项目位于西安市国际港务区港务大道与向东路十字东南角（管委会正对面，启航公园南侧）。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18392893836。

刘小魏楼盘测评专家

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 投资的前提在于抗风险和保值性，对于房屋这种不动产当然是地段为王，所以依然是越成熟的位置越适合投资，当代上品湾属于高陵，老工业园区盘桓，上涨动力不是很足；金科世界城所在的沣西新城是国家级定位，项目离交大创新港比较近，而且交大创新港目前附近没有什么新房在售，所以这后期对片区是有一定带动的。沣西属于新区，高陵属于老区城市，因此，这种投资应该属于长线投资，至少在十年以上才能看到它更明显的收益效果。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 投资公寓有以下几个特征： 1、城市的优质地段； 2、便利的交通（尤其是地铁站附近） 3、成熟的商业配套; 4、优质的品牌开发商和物业管理; 5、最好是装修好的公寓。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号18049392262。