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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 投资保险升值潜力大这个不敢乱拍胸脯保证，只能说尽量选择大开发商，品牌开发商，物业服务好的，周边教育资源好的，或是有其他亮点的楼盘。 西咸非限购楼盘可以看看：恒大文化旅游城、万科大都会、金科世界城、中梁国宾府、金地格林云上。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 不知您咨询浐灞和临潼哪些楼盘，给您推荐如下： 浐灞近期预计上市房源有3000多套 1.3万以下楼盘有：东御兰汀二期、清凉云晖、远洋御山水、金科博翠天宸、悦尚锦云； 1.3-1.7万楼盘有：金辉江山铭著、湾流、御锦城、中建锦绣天地C区、海伦湾二期； 2万+楼盘有：欧亚国际三期、碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号。 临潼： 刚需可关注：骊山下的院子、桃苑红杉郡 改善可关注：中海阅骊山、新城玺樾骊府、融创桃源府 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 您可以留下您的购房需求，我们第一时间给您解答！目前3月、4月房源量还比较大！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 西咸新区的五大新城，其定位均可谓“量地裁衣”。 沣东新城：西部地区统筹科技资源示范基地和体育会展中心。 沣西新城：西安国际化大都市新兴产业基地和综合服务副中心。 秦汉新城：具有世界影响力的秦汉历史文化聚集展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城 空港新城：西部地区空港交通枢纽和临空产业园区。 泾河新城：西安国际化大都市统筹城乡发展示范区和循环经济园区。 各个区域都有其产业特色和分区，那么，在购房宜居方面，每个区域也有不同的特点。因此，从“住”的角度出发，在与主城区的地理位置、板块发展、以及交通区域配套和人居价值看，按片区发展的成熟度和规划利好把五大新城进行了排序： 1、沣东新城：沣东新城属于五大板块中离西安城区最近的板块，且毗邻高新，名声响、起步早、发展基础好、配套设施完善，占据了得天独厚的优势，而且有地铁1号线、3号线以及正在建设的5号线，日常来往主城区十分方便，已经通车的后卫寨立交与主城区西部片区相连，驾车前往市区也非常便利。 2、沣西新城：沣西新城位于西安、咸阳两大城建区之间，从地理位置上来看，虽没沣东新城的地理优势，但在沣东发展完善之后，作为五大组团里，与沣东无缝接壤的沣西，将成为一个强劲的候补区域。沣西目前最新区域房价均价为10350元/㎡，基本已经进入万元时代。作为与沣东无缝对接的区域，从规划到地价来看都极具潜力，随着沣东价格的抬升，沣西的价格也会跟上，后劲很足，建议大家早下手。 3、秦汉新城：秦汉新城值得考虑和品牌房企集中布局的板块也仅有兰池大道板块，也就是秦汉新城管委会所在的沿渭河北岸东西分布的一线。秦汉新城目前最新区域房价均价为14150元/㎡，是五大组团目前均价最高的区域，从在售项目的类型看，主要以低密度多层和别墅为主，因此拉高了其区域均价。得益于区域内的生态环境，未来秦汉新城会成为一个高端豪宅区。 4、泾河新城：正在缩小与沣西沣东之间的差距，除了规划前景不错外，伴随着隆基泰和、滨江地产等进入，片区落地了黄冈中学名校。泾河新城目前最新区域房价均价为10700元/㎡。很显然，泾河新城正在缩小与沣西沣东之间的差距。而这些最终都会反映到楼市价格上，成为房价背后的坚实背书。 5、空港新城：看远景发展，空港新城目前最新区域房价均价为11900元/㎡，主要以低密度多层和别墅为主。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365明星房博士，为购房者提供五星级店小二服务 需要注意的几点：1、尽量不要买低楼层：一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。 但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。 再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。 2、不要买楼对楼的高层 价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。 3、尽量不要买顶层 如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气…… 4、不要买设备层 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。 从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。 选择最佳楼层：买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。