赵歌城北经开专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 睿明居最大的卖点就是它的地段了，距离4号线地铁口仅400米，离市政也不远。项目周边有公交车134、284、510路等多条公交线路。从楼盘临近北二环，日常驾车出行也较为方便。 距大型商业配套有一定距离，但是周边底商和超市能满足日常购物需求，项目紧邻市中医医院，医疗配套较完善，高铁寨汉墓遗址公园也为日常锻炼提供了一个好去处，不过项目周边优质的教育配套较少，这也是一个问题所在。另外项目体量较小，整体容积率过高，小区基本没有什么优质绿化；整体价格较为划算，从投资的角度来看，可以考虑。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 曲江千林郡位置不错，小区其实也还不错，交房入住了这么多户，环境物业都还行，楼间距也大，位置上紧挨南三环，对面金辉环球广场，一公里外地铁4号线，算是曲江的核心位置了；尴尬在于叫曲江千林郡但又属于长安区，均价1万5左右，项目周边二手房均价约在1万6左右，如果单纯做投资考虑的话，因为是住宅会占用购房资格，不是太建议。当然如果不介意购房资格这个问题的话，可以考虑。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小满楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 曲江千林郡位置不错，小区其实也还不错，交房入住了这么多户，环境物业都还行，楼间距也大，位置上紧挨南三环，对面金辉环球广场，一公里外地铁4号线，算是曲江的核心位置了；尴尬在于叫曲江千林郡但又属于长安区，均价1万5左右，项目周边二手房均价约在1万6左右，如果单纯做投资考虑的话，因为是住宅会占用购房资格，不是太建议。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 投资LOFT产品，周边配套生活便利度比较重要。 公园上城位置是在浐灞最南边的区域，不属于曲江，只是因为距离曲江较近，所以会吸附一部分 曲江人群置业。双地铁5/8号线，周围有一个比较大的商业综合体，将来会引进一些艺术类产业 ，带动区域发展；但就它的位置来讲，刚好在曲江和浐灞的交界处，保值增值性可能没有区域的 核心地段强。总的来说交通比较好。 金辉世界城是整个曲江板块占地较大的项目，分三个板块，商业板块包含公寓、甲级写字楼、公 寓、五星级酒店、10万方金辉商业综合体，生态板块规划120亩金辉城市运动公园，从区划来看 ，隶属于雁塔区，从房地产板块来看，属于曲江二期板块，地处南三环外、东侧紧邻芙蓉西路， 南侧为金水路，西侧为雁塔五路，周边有中海、万科、天地源等项目。 项目东侧为西安地铁4号线金泘沱站，距离项目约1000米左右，自带商业配套，项目所处周边区域人居氛围逐渐浓厚，近距离的商业配套主要来源于项目自身的金辉环球广场商业及周边项目的商业，如中海城、大华公园世家等。距离李家村万达广场，地铁仅仅5站距离，行程在15分钟内，还是很方便的。 总体上看，个人更倾向于金辉世界城。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果您本人被限购，那么您在限购区域也是不能买的，沣西目前来看确实和西安主城区和沣东不能比，但是从长期规划看还是不错的，而且万科作为国内知名品牌房企，选择沣西也是有一定道理的，首先万科品牌就有一定的保值和增值，等到沣西规划落地以后，区域价值也会提升，不过如果是想短期就见到收益是比较难的。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先明确投资目的，无非长期持有挣租金和短期持有挣差价，如果只是投资，不考虑自住住的目的；那么偏一点的新区是可以看的，主城区看情况，如果有刚需资格，一些热盘一定要看，尤其是明显与周边二手房有价差的，或者带好学区的； 非限购区域的住宅，排序是沣西，咸阳，秦汉，高陵，泾河，以区域开发进展和人气为依据；但几年后能不能转手卖掉未知，即便如此，70年产权住宅也远比40年产权公寓风险小，收益高。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先明确投资目的，无非长期持有挣租金和短期持有挣差价，如果只是投资，不考虑自住住的目的；那么偏一点的新区是可以看的，主城区看情况，如果有刚需资格，一些热盘一定要看，尤其是明显与周边二手房有价差的，或者带好学区的； 非限购区域的住宅，排序是沣西，咸阳，秦汉，高陵，泾河，以区域开发进展和人气为依据；但几年后能不能转手卖掉未知，即便如此，70年产权住宅也远比40年产权公寓风险小，收益高。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 经开区正荣天寓项目，面积区间35-92㎡，均价14000元/㎡，不限购，北二环边地铁口精装公寓，首付23万起；距离大明宫北600米出行便利；周边商业配套齐全地段繁华；小面积门槛低总价低，满足不同投资需求； 城西的万象里项目，面积区间37-52㎡，均价10000元/㎡，不限购，紧邻万象城商场，地铁上覆盖三桥站；层高5米买一层送一层；央企开发，价格低，投资首选； 城东融创东方宸院项目，面积区间28-74㎡，均价12000-15000元/㎡，不限购，二环内幸福林带稀缺景观房；平层loft多个产品可以选择，周边教育资源丰富，孩子上学陪读自住投资都不错；小户型产品投资门槛低性价比高； 浐灞龙湖新壹城项目，面积区间35-65㎡，均价12500元/㎡不限购，浐灞核心金融七年，紧邻桃花潭；层高5.4米loft拥有独立双钥匙买一层送一层；龙湖一级物业；自住有公园投资有产业有消费力不二选择； 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果是有产权的车位，同时有余钱又有自用需求，买一个车位放在那里也行，至少是能够做到保值的。当然，如果有经济实力或者可以用足杠杆，个人还是建议直接买住宅或者核心地段的、拥有学区配套的公寓，相较于车位，其成长空间更大一些，确定性也会更强。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这里跳不过的一个话题就是16年至今的房价翻倍，可以说随着西安房价上涨，无论郊区市区的小区，房价都基本翻了两倍，部分三倍；这相当于西安的基准价涨了，包括安置房，经适房，商品房，小产权都赶上了这趟车； 但在今天限价从严，零增长横盘的情况下，就要分产品了，高陵，泾阳，秦汉，咸阳，空港的新盘价格基本没动，且人气下降很多；主城区则呈现两个极端，要么一万出头的刚需盘千人摇号，要么位置极好的大平层不好买，各有需求，夹在中间13000-17000的比较难受； 长远看，高新曲江好学区，地铁口，或者主城区白菜心的高端大平层情景还是不错，人口产业越密集的，房价的支撑度越高；毕竟能卖出去，有人买才叫投资，否则就是接盘。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。