大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这两个项目价格差距不大，绿城桂语澜庭属于高铁新城草滩，最大的优势是周边教育配套比较好，自建幼儿园，小学。经开一幼、经开一小、经开一中、经开三小、经开六小、博爱学校小学、博爱学校中学，文景中学，其中公办学校是划学区的，项目周边环境比较好，公园比较多，如渭河公园、草滩公园、文景山公园、紫薇湖、西安湖、渭河城市绿地公园以及渭河。交通配套方面：靠近北客站，途径公交站有238路、727公交、727路区间、901路，距离地铁13号线尚稷路（渭河南站）2.5公里。 绿城西安全运村属于港务区奥体板块，主要是依托全运会，项目本身，除了住宅之外，内部还会配套有幼儿园、小学、中学、商业街等，以及赛事指挥中心、会议中心、餐饮中心、健身中心、医疗中心以及相关商业配套等，并且西安全运村会按照运动主题来打造，同时会将全运湖的水引入全运村，在小区内部形成水系。从目前来看，会有一些重大项目、利好消息，但这些项目落地进展情况、对区域的带动情况目前还不好说，主要是要看全运会结束以后整个板块的发展情况。 如果是投资的话，可以考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西咸新区泾河新城地处大西安正北部，是西咸新区的五大组团之一，规划面积146平方公里，以“大西安北跨战略核心聚集区”发展定位，打造“一核两带四轴五组团”的空间格局。 从乐华城出发，全程10公里就能到达到西安主城，从地铁规划来看，地铁10号线支线设有乐华城站、还有地铁16、17号线也会有站点在项目周边（以最终公示建成为准）。 乐华城项目位于泾河新城最接近西安主城区的地段，涵盖首席体验游乐、生态养生度假、高端商务休闲、纯自然绿色住所四大功能性板块。 投资收益这个要看具体情况，乐华城目前也有营业，发展周期5年左右吧 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 泾河新城整体上看，发展没有沣东新城和沣西新城快，而且距离西安主城区比较远。 金辉城由金辉集团开发，金辉城是继曲江金辉世界城之后的又一个千亩大盘。位于秦汉大道西侧，泾河北侧，总占地面积为1046亩，总建面约255万㎡，规划有小高层、高层等业态，总户数约为16000户，整盘容积率3.34，绿地率达30%。 如果投资的话，从国家大政策“房住不炒”这个基调看，需要时间会比较长，区域规划也要看实际落地情况。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安中央文化商务区（CCBD），是助力西安成为国家中心城市和国际化大都市的一个重要战略部署。将充分借鉴香港IFC、成都CBD及上海外滩BFC，除打造两栋超高层“西安之门”外，重点建设华润万象城、万象天地、多栋地标超高层、丝路国际大剧院、丝路国际艺术品交易中心、国际酒店、国际社区等，打造国内外首个“高端商业+城市功能集群+超级枢纽”的国际化、综合性文化商业聚集地。未来即将形成一个集旅游休闲、文化创意、绿色低碳、和谐宜居的现代产业聚集高地和高品质生活新城。 版块的发展必然会带动周边项目。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 龙发天泉湾项目位于渭河城市段灞渭交汇处以下与高陵交界处，虽然目前有很多产业项目落户高陵，但是总体上来说，高陵的房价近几年房价并没有出现太大涨幅，如果想投资的话，要做好长期持有的准备。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 龙发天泉湾项目位于渭河城市段灞渭交汇处以下与高陵交界处，虽然目前有很多产业项目落户高陵，但是总体上来说，高陵的房价近几年房价并没有出现太大涨幅，如果想投资的话，要做好长期持有的准备。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 两个项目版块不同，曲江千林郡属于航天基地，行政上应该属于长安区。曲江千林郡虽然属于航天基地，但与曲江新区仅相隔雁塔南路，整体片区发展较为完善，各项配套齐全，如果后期出租的话，还比较好租，而且社区环境还不错。价格目前在这个片区来看，依然不算高。 世园林语位于浐灞，目前还处在发展时期，从单纯投资考虑，浐灞板块预期比较强，世园林语的小户型可以考虑。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 大华曲江公园世家就近地铁口，大体量，配套全，学校、商场都有；天地源大都会位于曲江春临三路与公田五路十字西南角，周边配套也相差不大。相比之下，建议考虑曲江二期的大华，配套可以，社区密度小，居住舒适性较高，更适合长线投资。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 曲江千林郡（英泰曲江住宅小区）位于雁塔南路与航天大道十字交汇处西北角，项目属于航天基地，行政上应该属于长安区。曲江千林郡虽然属于航天基地，但与曲江新区仅相隔雁塔南路，整体片区发展较为完善，各项配套齐全，树木都是成树，环境优越，与航天基地有很大的不同。 距离最近的地铁是4号线金滹沱站，直线距离约1.1公里，其次是2号线三爻站，直线距离约1.4公里，但因中间间隔未拆迁的村子，实际距离要远得多。小区属于航天基地，2019年学区划分划到航天三小，中学划分到航天一中。小区自带底商，目前已有部分开业，主营餐饮、水果、便利店，对面就是金辉环球广场，已开业。 未来，西安中央文化商务区（CCBD）或将成为城南新商务中心、消费中心。这个商务中心，以长安路为中轴贯穿，南接拥有百万常住人口的长安区，北抵以商业核心的小寨，形成了第三产业上的“南北呼应”。功能越复合，资源越集中，势必吸引高端人才入驻，届时将辐射整个城南片区，成为发展速度快和增值空间大的区域。 康桥悦蓉园位于长安航天基地京东大道与飞天路交汇处东北角，是个以低密度多层为主的中型小区，规划有高层精装、毛坯低密度多层和1栋小高层。基本是逢开必摇的一个盘。 距离项目最近的地铁4号线飞天路站，约900米距离。距离项目最近的小学和中学分别为航天城第一小学及航天城第一中学。 项目自带1.7万方集中商业及5900方配套底商。目前项目周边没有大型商业，只能依靠项目东侧500处的航天城小区的底商，再远一些是项目西侧900米的智慧谷底商。可满足日常生活需求。 从生态环境上来讲，近享秦岭生态空气，有中湖公园（已开放）、星河运动公园（已开放） 、揽月阁生态公园（已开放），明秦王世子遗址公园等，低密度多层1万3左右的价格，每次都摇号，如果能摇上也不错，目前推售时间待定。 两个项目各有各的优势，曲江千林郡不需要摇号直接买，您可以根据自身情况选择。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

小满楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 因为您提供的信息有限，看您是否方便提供一个联系方式，我们工作人员直接和您沟通，针对您的个人需求给您推荐项目。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。