淘淘楼盘研究员

您好，143㎡户型基本成了港务区的标配了，几乎家家有，而且都很有特色，您如果想买143㎡户型，那几乎都可以闭眼入了。 但是有一家我特别推荐一下，中国铁建西派璟悦，头部央企背书，买的安全。其次，143㎡户型可以做到南向面宽高达15米，四开间朝南，还能做到3+1可变户型，南向还带12米大阳台，可以说采光面优于其它同类产品。 整体布局上也很有特色，卧室基本都排布在南面、北面只有一个书房、卫生间、厨房，这样的布局确实大大提高了屋内的采光面。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士面对面资深置业分析

招商雲蘭有115㎡的房子，第四代住宅，不知道是不是你需要的？ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

杨璐房产媒体人

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 信达·雁熙雲著与建雁南朗境同属于雁塔区，属于不同的两个板块。 信达·雁熙雲著位于雁塔区永松路与丁白路交汇处东侧，项目坐拥城南稀缺成熟板块“电子城”商圈，周边配套优势明显，且周边新房断供明显，房源稀缺。 教育资源方面，小区除自建两所公办幼儿园、一所小学、一所中学，还紧邻航空六一八中学，孩子后期上学比较方便。 交通出行方面，自项目向北约1.5km是南二环，向西北不到1km是地铁3号线太白南路站，另外周边还有32路、219路、225路、258路等多条公交线路，可以快速通达全城。 医疗资源也是很丰富，周边还分布着交大一附院、陕西省康复医院等医疗配套，可以为业主的健康保驾护航。 产品打造方面，项目占地约210亩，分两个地块开发，打造建面约99-157㎡户型，明星产品为小面积住宅。 另外，项目还引入龙湖物业，采用山水比德景观，后期居住舒适度还是不错的。 陕建雁南朗境地处西部大道与茅坡路交汇处，由国企陕建地产拿地开发，周边有在建的商业体宜家荟聚，规划中的山姆会员店，临近城南千亩公园-雁南公园，南侧是在建的地铁15号线，社区旁是雁塔七小和雁塔四中（学区不做保障）。 项目总占地约127亩，规划21栋住宅楼，容积率约2.8，面积段110-169㎡，最近一次开盘均价20046元/㎡。 综合对比两个项目来看的话，信达·雁熙雲著价格有一定优势（放风价1.85万/㎡，具体一房一价，请以实际备案价格为准）。 另外，项目所处的电子城板块已经发展多年，周边均为成熟小区，配套所见即所得，居住氛围比较好；而西部大道目前正处发展期，配套还需要进一步完善。 您个人的购房意向面积100㎡左右，信达·雁熙雲著99㎡的三室两厅两卫一厨户型可以重点关注，户型图如下！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

淘淘楼盘研究员

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中国铁建西派麟悦价格暂未公示，项目为纯新盘，预计11月月底开盘，售楼部已经开放。 项目位于港务区秦汉大道与奥体大道东南角，楼面地价8804元/㎡，是截止目前港务区的楼面地价“地王”。 地处奥体板块，除了可以享受奥体板块的优质配套，项目周边教育和医疗资源也是很大亮点。 教育资源方面，铁一中陆港中学/小学位于项目西门正对面，属于港务区首批“名校+全委托学校”，师资很不错（学区划分请以教育局公布为准） 医疗资源也是项目的一大亮点，项目近交大一附院国际陆港医院（在建中），该医院是港务区内的三甲级医院，恰恰好的位置，完全可以为业主的健康保驾护航。 房企方面，中国铁建的实力雄厚。据相关数据统计，今年1-10月中国铁建销售额91.3亿元，成为今年西安第6家百亿房企。 中国铁建地产目前在西安重仓三大板块：高新区、曲江大明宫、港务区，在西安主力在售项目包括中国铁建西派樘樾、中国铁建西派城、中国铁建西派璟悦（10月份入市销售），中国铁建地产凭借西派系的产品优势持续受到市场热捧。 教育配套+2.2的容积率+西派系的产品，中国铁建西派麟悦项目市场关注度很高。 产品方面，项目占地93亩，容积率2.2，打造的是建面约143㎡（四室两厅两卫一厨）、173㎡（四室两厅两卫一厨）、195㎡（四室两厅三卫一厨）的高层、小高层、洋房，“西派系”产品也属于中铁建的高端系产品，创新性明显。 项目目前放风价格2-2.4万/㎡（具体一房一价，请以实际备案为准） 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房博士面对面资深置业分析

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 陕建雁南朗境项目总占地264亩，一期127亩，规划21栋住宅，1734户，面积区间110-170㎡，均价2万/㎡左右，定位刚改、改善。教育，自带幼儿园，小区门口就是雁塔七小、雁塔四中，这两所学校由开发商代建，后期交给政府，是公立学校，且属于名校+模式；但对于学区划分，不做承诺，具体是交房后教育局每年一划分。 金地中央公园目前暂无房源在售，教育资源方面，南侧是大雁塔小学西沣分校、一路之隔为雁塔二中（陕师大附中合办）。 如果以教育资源为主要考虑因素，陕建雁南朗境可以重点关注。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛哥明星房博士

高新大户新很多，我熟知的中国铁建西派樘樾还不错，豪宅项目，项目全部是2T2户、楼栋采用单点式设计，户户是边户，170㎡起步，专业做大户型，跟区域内其他大户型项目不一样，定位高端，未来你的邻居都很纯粹。 其次在户型设计上，西派樘樾将实用性和尺度的捏得恰到好处，譬如建面约170㎡的4室2厅2卫户型。南向约6.8m的阳台，北向生活阳台。要知道，豪宅的层高标准3.1m-3.2m为最佳，而项目做到了约3.15米层高，确实很舒适。建议你实地去看看！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

淘淘楼盘研究员

项目还不错，位于丝路软件城核心地段，与热销红盘西派国樾仅一路之隔，享受丝路软件城优质全维配套。项目南侧1公里是高新云巴“天谷四路”站，，北侧就是中建丝路TOD项目，项目东南侧约650m为西安启迪儿童医院，西侧紧邻高新十九小，一路之隔就是高新第四初级中学。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

杨璐房产媒体人

港务区纯新盘，开发商之前在西安开发的项目已如期交付，此次在港务区主打的也是第四代住宅产品，就拿143㎡户型来说，露台奇偶错层分布，挑高约6.3米，7.1米大横厅，独立电梯入户，产品力很强。 再看学校，项目距离铁一中陆港小学和陆港中学仅仅只有500米的距离，这是一所由港务区管委会兴建，委托西安铁一中全面管理的公办学校。港务区目前的学校都为公办学校，由政府统一划分学区，并按照每年订制的政策招生入学。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

淘淘楼盘研究员

您好，鼎诚御峰里11月11日登记，首开101套第四代住宅，其中128㎡68套，143㎡17套，174㎡15套，307㎡1套，全是小高层，其中307㎡是个顶跃户型，备案均价1.9万元/㎡，马上要登记，建议最近有时间可以去售楼部实地看看。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

淘淘楼盘研究员

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中粮悦著云轩是港务区热度很高的楼盘，9月至今两次开盘均是“千人摇”，项目优势比较明显，奥体核心板块+央企开发+第四代住宅等优势集于一身。 产品方面，项目总占地41亩，共规划8栋楼，容积率约2.5，总户数460户，主力户型143平，采用错层空中露台设计的第四代住宅，奇偶错层排布（奇数层露台与主卧相连，偶数层露台与次卧相连），约6米挑高奇偶错层露台，将院子搬到了空中，增加空间感，打造“空间绿洲”，相比传统露台产品更有优势。 在建筑美学方面，项目外立面以优雅曲线收边，打造时尚艺术的超流体立面。玫瑰金色的金属腰线与曲线立面相得益彰，强调建筑的立体感与品质感。 园林打造方面，项目契合高净值人群“大隐于市、小隐于林”的精神追求，打造酒店式入户大堂和灵动水景观。 物业方面，2022年荣获中国物业服务百强企业——大悦服务，服务品质高。 配套也是亮点突出。 交通方面，双地铁环绕，距离地铁3号线、14号线双寨站步行约560米，出行很方便。 教育方面，项目西侧约1.3km即为高新一中陆港学校（高新一小、高新一中）。这是港务区“五大名校”里核心的学校，很多购房者在港务区买房都是冲着名校光环而来。 商业方面，项目北侧直线距离约300米就是正在建设的华润置地万象汇，目前港务区内规划体量最大的商业综合体，预计2026年开业。 同时周边还有已经运营的砂之船奥特莱斯、华南城购物广场、中粮大悦广场(在建)等商业，可满足业主购物休闲娱乐的需求。 综合项目产品及项目所处位置来看，中粮悦著云轩项目可以是个不错的置业选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。