代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 摇号就是概率事件，无规律可言，每个人都有摇上或摇不上的概率，规则就是每一个符合条件的登记购房者均可参与摇号，摇上摇不上完全看运气，与其他因素无关。关于资料核验，登记时项目的公告会明确说明，将资料发到指定的邮箱或现场提交，一般与登记同时，登记后即可提交资料。如果您有联系的置业顾问，他也会提前通知你提交资料审核。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 满足这两个条件就是刚需。 1、已婚。 2、两人名下没有房产，并且在2017年1月1号之后没有任何的房产记录。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 1、我今年落户西安，但是社保和公积金还在深圳缴纳，这种情况明年可以购房吗? 2、公积金不在西安缴纳还可以用公积金贷款在西安买房吗？ 3、我看政策是首套房用公积金贷款不超过三成，请问剩下的都只能付现金吗？可以公积金和商业贷款组合使用吗？如果可以组合起来能贷多少？ 答：1、只落户的话需要落户满1年オ可以买，如果现在想随时买的话还需要在西安有1年的社保。 2、外地的公积金可以在西安使用，但是有条件。第一是把异地公积金转回西安继续缴纳可以使用,第二是可以找合作省公积金的楼盘购买，这种情况异地公积金是可以用的。但需要注意是西安作省公积金的楼盘并不多。 3、公积金最多单人最高贷款50万，夫妻双方最高贷款65万，剩下的部分需要自行付款，也可以使用公积金商贷的组合货，不过还是要看楼盘是否愿意做组合货。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据规定，登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受上述购房人填报购房登记；登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受上述人员填报购房登记。 您这个只有一次，只要不是连续2次都行。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前西安的落户相对比较简单，除了学历落户之外，还有在校大学生落户、高级人才落户、专业人才、技能人才落户、投资创业落户、投靠直系亲属落户（适用人范围：配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母）、安居落户（拥有法住所落户）、居住并缴纳社保落户（居住登记2年以上＋社保缴纳满1年），您可以根据自己的实际情况选择落户方式。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据西安目前的限购政策，非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。如果实际工资中没有达到个税起征点，但单位连续正常申报的情况，需提供个人所得税清单或者个人所得税扣缴申报表，可前往单位申报个税的税务局办理。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 名下没有住宅，西安户口，以家庭为单位，单身不算 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据政策规定： 登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受上述购房人填报购房登记； 登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受上述人员填报购房登记。 购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目未能通过资格核验的或参与公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换主申请人等的方式参与其他商品住房项目购房登记。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 符合西安市D、E类人才认定资格的可以落户并具备购房资格；但落户也需要满一年或提供一年社保才可购房，具体购房资格也就可以摇号，摇号是指房源登记中登记人数超过房源数需要通过公证摇号来确定选房顺序好，采取刚需家庭优先的体制！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 符合西安市D、E类人才认定资格的可以落户并具备购房资格；摇号是指房源登记中登记人数超过房源数需要通过公证摇号来确定选房顺序好，采取刚需家庭优先的体制！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。