樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安目前的限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区。 一、在限购区域内，本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在限购区最多可购买2套住房（含新建商品住房和二手住房）。 1、2019年6月20日之后新落户家庭，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。注：不包括退伍转业、家属随军落户的新落户家庭。 2、2019年6月20日之前落户的不需要满一年或者社保。 二、外地户口买房 在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明，可购买1套商品住房或二手住房。 三、非限购区域不需要社保和落户，可直接购买。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据西安6.20最新购房政策，本地户口在西安限购区域内有2套住房，就不可以购买再购买住宅了，您可以买公寓或者在不限购的区域买。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 可以的，根据西安6.20最新购房政策，落户满一年或交一年社保就可以在西安限购区域内买房。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 按照西安目前的限购政策，本地户口，限购区域内可以拥有两套住房，您还可以再购买一套。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安目前的限购政策如下： 1、不管你今年有没有买房，只要你有2套以上住宅就再不给你卖了。 2、如果你有一套普通住房且拿到备案号，那么本地户口还可以买一套，外地户口买不了。 3、西安市户口包括14个主城区，也包括阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区。 4、首套房贷款首付最低三成，二套房贷款首付比例是最低四成。 5、外地户口购房需要提供社保和纳税证明，自购房之日起往前推24个月，中间不能断。 6、引进的高级人才不限购。 西安不限购区域包括阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 西安目前城六区、长安区、临潼区、西咸新区沣东新城限购，外地户口没有社保，只能在限购区以外买。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270.

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 主城区+临潼区+长安区登记入口： http://zfyxdj.xa.gov.cn/zfrgdjpt/index.html 沣东新城登记入口： http://111.20.241.194:801/zfrgdjpt/index.html 同时，只需要记住一点：只要是在限购区域买普通住宅统统都是需要登记的。 摇号的条件是：某一项目经过意向登记后，核验通过人数超过房源数，形成了人多房少的局面，那么就需要公正摇号后按顺序选房。 例如：刚刚登记结束的中国铁建花语城，位于浐灞属于限购区域。推出的459套房源，其中核验通过的人数为1797个，那么很明显，摇号已成定局！ 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这一问题，是每个要在西安置业的人首先关注的，也粉丝留言中问的普遍被问到的，所以我们再把政策点提炼出来，只要能分清类，就没问题啦！ 分为两种大情况： ①、从西安市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。 ②、非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。 不能满足以上条件的购房者可以去不限购区域买房（西咸能源经贸区、沣西新城、泾河新城、秦汉新城等），或者可以在限购区域买住宅以外的产品。 同时需要注意的是：按照西安的户籍政策，西安集体户口也是西安户籍，是有资格在西安限购区域买房的。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 限购区域不能再买，只能选择不限购区域或者限购区域内的不限购公寓、写字楼等。 按照西安市限购要求，在西安市范围内有两套房产，就意味着你不能再限购区域买房，注意这里西安市的范围是指西安整个行政的区域内，包括高陵、蓝田、户县、周至等这些周边区县在内。 另外，如果你现有的两套房均有贷款未还清，那再次购买时，可能需要全款（不一定，根据银行具体政策来定）。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 按照西安的户籍政策，西安集体户口也是西安户籍，是有资格在西安限购区域买房的。 根据6月20日限购通知，从西安市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。 非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。 所以，问题涉及的两种情况均可以购房。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810