365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 国家对于住宅还是以产权性质和年限区分，70年的是住宅，40年的是商住，前者就是普通的小区，后者都统称为公寓，按照用途区分又有住宅公寓，办公公寓，商业公寓等；西安现在的政策是40年产权公寓不限购，和用途无关，北京等地已经禁止商业公寓改住宅用途，所以买这类产品还是有风险的； 具体到交易的税费，日常的水电物业费用，都是以土地性质区别的，包括购置时候的首付比例和贷款年限，纵观西安这么多公寓，有很大涨幅的极少，地铁口，商业旁好位置的租金还可以。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 主城区+临潼区+长安区登记入口： http://zfyxdj.xa.gov.cn/zfrgdjpt/index.html 沣东新城登记入口： http://111.20.241.194:801/zfrgdjpt/index.html 同时，只需要记住一点：只要是在限购区域买普通住宅统统都是需要登记的。 摇号的条件是：某一项目经过意向登记后，核验通过人数超过房源数，形成了人多房少的局面，那么就需要公正摇号后按顺序选房。 例如：刚刚登记结束的中国铁建花语城，位于浐灞属于限购区域。推出的459套房源，其中核验通过的人数为1797个，那么很明显，摇号已成定局！ 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 外地户口在西安买房需要提供5年社保或个税证明 落户西安一年或提供12个月的社保或个税证明 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从数据上看，目前西安二手房房价是有所下滑的，这个是受到多种因素的影响，物业、品牌、周边新房销售情况等。如果不着急使用资金，建议继续持有。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 “刚需家庭”条件中的无房范围是全市行政区域内，如果购房家庭在高陵区、鄠邑区等西安市非限购区域有自有产权住房，不属于“刚需”范围。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 属于“普通家庭”，因为不符合“登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房”要求。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据《通知》有关规定，如果登记购房人连续2次不参与按序选房，6个月内不再接受其填报意向登记信息。因此，建议购房人在进行意向登记前，充分考虑项目的户型分布情况。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 是的，如果在西安落户满1年，有无社保都可以买；如果外地户口，但有12个月社保，直接落户就可以买；如果外地户口且暂时个人原因不能落户西安，那么需要5年社保证明方可购买。另外如果此次政策中无涉及的，则默认延续之前的政策，后文中还会具体说明。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 据房管局官微回复网友的留言信息显示，20日当天及以前已经落户的，不受本次政策影响，可以放心购房。20日之后落户的，落户不满1年但可提交连续12月社保的，可在限购区域购房（套数也应符合要求）。特别说明下：退伍转业、家属随军落户的不在限购对象范围内，不受影响。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 一方满足条件即可。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866