365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安市住建局发布《西安市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)。《办法》中明确，房地产开发企业未按规定收取、使用商品房预售资金的，由住建部门严肃查处，责令限期整改，暂停网签销售及监管资金拨付，并将其违规行为记入企业诚信档案。 总的来说，《办法》有利于和谐开发商与购房者关系，一旦后期实施起来，不仅能够有效避免项目的停工和烂尾，更能有效的防止开发商与购房者发生首付款项或其余款项的纠纷问题，防止开发商非法无证售房，从而规范市场环境。 在《办法》中还提到，实施该政策的执行时间是5年，而5年为期的资金严格监管可能会对更多开发商是一种考验。 而对于西安市房地产市场来说，楼市的集中度将会进一步增强，规模性的品牌房企在市场的占有率或许会越来越高。而对于小型房企来说，小而美、小而精的项目将会是越来越多本土企业的选择。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 外地户口在西安买房需要提供5年社保或个税证明 落户西安一年或提供12个月的社保或个税证明 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不可以。户口在本地的高级人才，以家庭为单位已有两套住房的，不可以再购买住房。不限购只针对“经批准引进的人才”。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 通过西安ABCDE类人才认证认定，首套房不限购，不落户也可以直接买。 D类人才：围绕“364”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。 E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。 通过“西安市DE类人才认定管理系统”（http://113.140.18.123/xawt/login.de.jsp），填写“申请人生成申请表”，并按要求提供相关证明材料（原件与复印件），向所在单位提出认定申请。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 西安限购是以家庭为单位，限购区最多买2套，您和太太各有一套，等于家庭名下已经有2套房，限购区就不能再购买住宅了，但可以买公寓，或者是在非限购区买。 非限购区主要是西咸新区的五大组团中的四个组团，分别是沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城，再加上能源金贸区。 从区域发展成熟度来看，推荐能源金贸区，然后是沣西新城。 其中能源金贸区是直属西咸管委会管理，是整个西咸的核心功能区，落地开发商有绿城、绿地、电建、阳光城等，且地铁1号线二期全段都在能源金贸区内，已经开通，从三桥地铁站往西就能到该区域。 沣西新城主要是有地铁5号线二期经过，正在修建，区域面积也大，发展比较成熟的地方是沿着世纪大道延伸至咸阳方向的区域。落地开发商有万科、蓝光、中铁建、招商等。 如果是考虑价格低的楼盘，可以选择空港新城、秦汉新城、泾河新城，由于距离西安主城区更远，且暂时没有地铁辐射，所以价格也比较低。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不属于刚需家庭哦，西安刚需家庭应符合以下条件： （一）居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身； （二）登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的； （三）登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 南郊限购的，西安限购区是：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼。 非限购区：阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区范围内的沣西新城、泾河新城、空港新城、秦汉新城区域、能源金融贸易区。 非限购区的房子不限购，没有西安户口或社保也可以买。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安下辖11个区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区）、2个县（蓝田县、周至县）、7个国家级开发区（西安高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、阎良国家航空产业基地、国家民用航天产业基地、国际港务区），并代管西咸新区。以上西安辖管的户口都算西安市户口。 若您户籍材料如户口本已加盖西咸新区户籍管理部门公章，则为西咸新区户口，视同西安市市户籍居民家庭执行相关限购政策，可在限购区域内拥有两套住宅。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不可以。户口在本地的高级人才，以家庭为单位已有两套住房的，不可以再购买住房。不限购只针对“经批准引进的人才”。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 通过西安ABCDE类人才认证认定，首套房不限购，不落户也可以直接买。 D类人才：围绕“364”产业体系、“三区双创”及资本运作、上市辅导、自贸区管理、军民融合、旅游开发、教育医疗、文化创意、艺术创作等领域所需的创新型人才和紧缺型人才。 E类人才：产业发展与科技创新类实用性人才和特殊技能人才。包括具有硕士、学士学位，中级职称、技师等相应职级的人员。 通过“西安市DE类人才认定管理系统”（http://113.140.18.123/xawt/login.de.jsp），填写“申请人生成申请表”，并按要求提供相关证明材料（原件与复印件），向所在单位提出认定申请。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866