365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 是的，落户或者交2年的社保才可以买房。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：752132876。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 要先落户或者交二年的社保，算二套房，只要名下有房都算二套，首付40%，利率上浮15%-20% 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：752132876。

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 可以的，只要是在缴存状态 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：752132876。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不能算首套，婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 但是由于夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：752132876。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西咸新区有五大组团，空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城。目前只有沣东新城区域限购，其他区域不限购。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270。

365房博士

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270。

谢燕青政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 高陵目前处于不限购区。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13572010852。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西咸新区包括沣东新城在内共有五大组团，但是目前只有沣东新城内涉及西安市行政区域的地区与西安主城区一样执行限购、房价审核和公示。沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城皆不执行限购政策。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13572010852。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房屋产权年限到期后： 根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 土地使用年限到期后：延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，具体以协商为准。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18392893836。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先看征信报告一般看两块地方： 1.贷款笔数和有无逾期； 2.查询次数（个人查询和机构查询）； 查询次数过多也是征信不良的表现， 针对你的个人情况，个人做出分析（仅供参考，需根据实际情况而定） 1：可以贷款，但是会要求你提高首付比例或者利率上浮； 2：需要你银行给你开非恶意逾期证明； 3：一般商贷银行都只看近两年的征信情况； 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18392893836。