365房博士

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不算首套！已婚是以家庭为单位计算房屋套数的，个人或者家庭名下无房无贷才能算首套房 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18591950931

代雯房产置业专家

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365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年、40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和面积，契税都是3%没有优惠。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号18691838065。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这种情况是可以的。您所指的规定是：“凡在我市依法注册登记并正常经营的市场主体，其法定代表人、员工和个体经营者可迁入本市落户。” 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号18691838065。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安最新户籍政策有一条明确规定：“全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员)，均可迁入本市落户。”您的这种情况，是可以落户的。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号18691838065。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 无房证明需要在房管局办理。 办理无房证明需要的材料如下： 1、办理户口用，需带本人户口本和身份证。 2、公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。 3、计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。 4、银行贷款用，需银行经办人带介绍信和身份证明;如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。 无房证明办理流程： 1、办理交易递件。 2、到户籍所在地开具“无房证明”。 3、提交“无房证明”到房管局办税窗口。 4、房管局出具广州区域没房证明查册。 5、出具税单。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号18691838065。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务. 商品房属于住宅，公寓属于商住，商住的物业费，水费，电费都会高一些，交易时候税费也会高一些。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号752132876。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务. 不是一回事，小产权的房子已经定性了是小产权，没有产证，但是城改房，只要是手续齐全后期是可以办理产证的，两个的土地性质有差别。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号752132876。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务. 这个要看您公积金有没有正在用，同一时间段，公积金只能用一次，首付比例由公积金的缴存基数和余额决定，需提供公积金缴存证明和一年的缴存明细，一个人最多可以贷50万，夫妻双方最多可贷65万，其余的均为首付。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号752132876。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务. 您这个问题要看您这边是哪里的户口，看您名下有房贷吗?如果是本地户口，还可以再购1套房，如果是外地户口，是不可以购房的；本地户口二套房首付需要40%；需要您这边具体说明下，然后尽快给您解答。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号752132876。