代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 天地源万熙天地是由本土房企天地源开发的，总建面120万平方米，商业体量25万平方米。是一个大社区，位于丈八东路和子午大道十字西南角（户籍属于雁塔区），临近高新区，周边居住氛围浓厚，各方面配套也比较齐全，整体来说性价比比较高。 如果能摇上号，投资的话也是一个不错的选择。 至于最终几个项目中如何选择，还需要您个人进行抉择，毕竟升值空间这个没有一个绝对肯定的说法，从我个人来说我会选择万科悦府。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 融创时代奥城和绿城西安全运村都在奥体板块，绿城西安全运村目前是逢开必摇项目，价格比较刚需，融创时代奥城为纯新盘，价格尚未公示，投资除了考虑配套，也要注重成本。 万科悦府位于北二环地铁口，位置不错，万科的品质也有保障，精装均价1万5左右，首次开盘即摇号，小三室房源还是值得投资的，不过需要注意的是，项目周边目前比较缺乏优质教育资源。 就目前已知的项目信息来看，万科悦府和绿城全运村都可以作为投资的选择，融创时代奥城目前价格不明确所以不好说，如果价格合适，也可以作为投资的选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿地独角兽严格说并不属于软件新城板块，只是紧邻高新区软件新城，产品属于LOFT，商业性质，从投资角度考虑，如果出租的话还可以，但是要考虑到是商水商电和物业费，以及没有双气的问题，如果后期出售的话，税费要比住宅高。 华润置地未来城市位于奥体板块，目前该板块发展快，规划落地快。 综合来说个人更看好华润置地未来城市，您可以根据个人需求综合考虑，另外投资都是有风险的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 以上3个楼盘，两个都是纯新盘，价格还未释放。华润为央企开发，且自持大型商业，性价比也比较高，无论投资还是自住，都是不错的选择；其余两个楼盘也都是品牌项目，金地玖莑汇距离地铁3号线双寨站约1公里，距离地铁14号线奥体中心站大约500米，距离最近的为铁一中陆港学校，项目1＃、2＃、3＃楼下后期会分布有商业，离华润商业也比较近，从项目自身来看，项目体量不大，整个小区766户，但是是低密配置，未来也是金地物业，如果价格到时可以，也可以考虑；融创时代奥城目前释放信息较少，按照融创一贯的品质，价格应该不会低，这样的话投资的利润空间就有所降低。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 绿地新里铂瑞公馆主要卖点首先能源金贸区不限购、绿地品牌地产、改善社区。但绿地虽然进入西安市场较早，也是知名度较高的开发商，这几年的口碑却一直下降，不断爆发业主维权事件，所以开发商选择这块还需考量；其次项目只有10栋楼，体量不大，好处是有小户型，户型还算的好优质。精装交付项目，精装标准一般，有些也不是大品牌，具体要等交付之后才知道。位置上，项目在沣泾大道中段，不在主干道，距离地铁1号线上林路站有2公里左右，旁边有建成的西咸大厦、创新大厦，多个央企总部、超高层等，价格在2万左右，从目前的来看整个能源金贸区的价格都在一个超预期透支阶段，毕竟基础配套并没有很完善。投资的话只能等后期区域整个起来了，会有升值潜力，目前来看投资价值不大。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 阳光城·蔷薇溪属于沣东能源金贸区，该区域不限购，该楼盘是纯改善的社区都是以叠拼和别墅为主，目前是基本上是二手房在售状态，二手房的税费高，购买成本也会相应增加。 该区域内交通便利，有地铁1号线二期以及在建中 地铁16号线，周边生活配套齐全，教育、医疗、购物、餐饮等都有，产业布局和总部企业也不少，属于有活力的新兴区域。 片区内新盘楼盘不少，您不自主，考虑投资的话可以看看价格稍低的新盘，或是带不错学区的房子。 感谢您的咨询！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果单纯从投资角度考虑，万科悦府相对更适合一些，首先万科悦府更靠近地铁口，其次万科悦府户型面积更偏向刚需，而蓝光面积起步是120㎡，价格方面，万科悦府均价不超过1万6，而蓝光虽然价格尚未公示，但置业顾问表示或许会在1万7、8左右，作为投资的话，蓝光相对成本会高一些，当然蓝光距离老城根和龙湖星悦荟很近是一个优势，但万科悦府距离这两个商业也不算远，而且后期还有恒大城改项目，也会有商业。 个人认为单从投资角度考虑，万科悦府优于蓝光雍锦世家。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果单纯从投资角度考虑，万科悦府相对更适合一些，首先万科悦府更靠近地铁口，其次万科悦府户型面积更偏向刚需，而蓝光面积起步是120㎡，价格方面，万科悦府均价不超过1万6，而蓝光虽然价格尚未公示，但置业顾问表示或许会在1万7、8左右，作为投资的话，蓝光相对成本会高一些，当然蓝光距离老城根和龙湖星悦荟很近是一个优势，但万科悦府距离这两个商业也不算远，而且后期还有恒大城改项目，也会有商业。 个人认为单从投资角度考虑，万科悦府优于蓝光雍锦世家。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 你咨询的这两个盘是港务区最热门的两个楼盘，两盘同属奥体板块，大区位、地段相仿，配套也差不多，且均为大品牌开发商项目，绿城最大卖点是全国第四个全运村，且有即将到来的全运会加持；华润同样代建了奥体中心一部分，且自持商业，每次开盘均摇号；因此在这种情况下，选择哪个楼盘要具体看楼盘户型、价格，总得来说，这两个盘投资哪个都不会错。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 新城首府是城南的纯新盘，规划产品主要为精装修的高层和小高层，体量不大，周边配套还行；紫薇华发CID位于高新CID板块，目前土拍楼面价上万最多的地方，这就意味着这里的价值潜力很不错，目前，板块内的配套规划很好，只待时间兑现。投资的话，建议考虑薇华发CID，毕竟从板块和品质上来说，都优于新城。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。