小满楼盘测评专家

您好，港务区目前在售的楼盘很多，基本往北发展，但是靠近奥体中心的楼盘不多，不过，最近港务区出了一个新盘——龙翔奥城珑璟，预计5月分推出，不管是地段、产品、学校都还是不错的。 比如地段方面：这个楼盘，基本上绿城、中粮项目基本属于同一个位置，相比直下，该项目紧邻着3号线双寨站地铁口，距离地铁更近，其余配套一样，但是奥体核心板块基本都没房了，这个楼盘正好处在奥体中央居住区，距离上刚刚好。 产品方面：建面约128-143㎡户型，2梯2产品，产品种类多，都做了第四代住宅，且143㎡户型既做了端厅、又做了横厅，户型在港务区也算是比较新颖的，竞争力比较强，后期保值也强。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房产杨博士全域买房专家

您好，的确出了一个新盘，叫龙翔奥城珑璟府，项目位于双寨站地铁口300米左右，预计5月份面世，直线距离430米处即为陕西师范大学陆港小学，这是一所直管学校，现在是开学状态。 另外，项目周边还有一所西安国际港务区管委会所创办的全日制初级中学，全面委托陕西师范大学附属中学进行管理。 另外，项目距离奥体中央公园比较近，我进去转了一下，环境很好，遛娃散步都很不错。 整体上，我觉得这个盘还挺不错的，地段很好，有地铁，有学校，而且产品都是第四代住宅，可以入手。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

房博士面对面资深置业分析

您好，能说明一下您具体问的是哪个项目？ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

小满楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安楼市目前改善属性明显，不少项目的均价都在1.8万以上。首付30万左右，品牌房企+地铁+学校的房源很少。 目前在售的保利阅云台项目可以是个选择。项目共占地约400亩，由3个地块组成，目前在售的是DK2，项目总建面18.5万方，规划有8栋高层和1栋小高层，容积率3.49，绿化率约37%，共1064户，毛坯交付，产品以刚需和刚改户型为主，项目最新开盘 5#、7#楼，面积108-143㎡，均价15713元/㎡，按照20%计算，首付约33万，基本符合您购房预算。 中国保利集团是国务院国资委管理96家大型央企之一，连续五年上榜《财富》世界500强；2022年保利发展控股名列《福布斯》世界排名第189位；是2021年百强房企TOP5中唯一一家体量规模庞大的地产绿档央企。 保利阅云台由保利发展控股集团开发，隶属于中国保利集团有限公司。2012年正式落子西安，目前，保利发展陕西公司已在西安及渭南开发项目 16 逾个，包括在售的保利天珺、保利云谷天汇、保利天汇，已交付的保利曲江春天里、保利心语花园等项目，口碑一直不错。 地段上，项目位于常宁新区地铁二号线西财大常宁宫站，出行很方便；教育资源方面，距离项目仅600米就有长安第一初级中学；另外，项目还规划有配套幼儿园，DK1规划有教育配套用地，初步规划为小学。幼儿园、小学、初中能够满足孩子的一站式教育。 项目周边还有西安中医院南院区、西安航天医院（西安航天总医院）国际医学中心、交大一附院、高新第一医院新址等优质医疗资源；3公里范围内尊享3⼤商业配套，长安天街（在建中）、320亩商业综合体（规划中）以及项目规划有4万方商业配套，周边的配套还是很完善的。 综合购房预算、房企品牌，配套等来看，保利阅云台可以是个不错的置业选择！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

房产杨博士全域买房专家

越秀铁建西派天悦，位于“未来之瞳”瞳西，是中国铁建和越秀地产联合开发的项目，整体定位纯改善，占地约69.7亩，规划12栋住宅，第四代住宅产品，容积率约2.8，全部2T2纯板楼规划，规划建面约143㎡、173㎡、193㎡、228㎡户型，均价25942.56元/㎡，起步价370万，定位纯改善。 中建悦庐，位于“未来之瞳”瞳北，户型建面约113-211㎡，均价27347元/㎡，定位刚改和改善，从面积段上来看，门槛相对更低。 如果是追求纯改善品质，可以选择铁建越秀西派天悦。如果想要门槛低一些，可以选择中建悦庐。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 相您提的这个条件的房子，我筛选了一下，发现只有大华锦绣前城复合你的条件，190/210㎡，五室房源，2023年建成，价格300万以内，有洋房产品，比较符合你的条件。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 一、名下房车 1、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。 注意：实际金额以购车发票为准，同时如果是出租车这类的营运车辆，则不必考虑这点！ 2、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。 除此之外，你还得同时满足以下条件，方能申请公租房资格 二、收入标准 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入40%的城六区城镇户籍家庭，其租金标准按照廉租住房租金标准执行(2.89元/㎡/月)。 1、单身人员月收入标准为1668元； 2、两人家庭人均月收入标准为1529元； 3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为1390元。 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的，其租金标准按照基础租金的72%执行。 1、单身人员月收入标准为3336元； 2、两人家庭人均月收入标准为3058元； 3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为2780元。 家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金标准按照基础租金执行，基础租金按照市场租金的90%确定。 1、单身人员月收入标准为4176元； 2、两人家庭人均月收入标准为3828元； 3、三人及三人以上家庭人均月收入标准为3480元。 三、人均住房面积 申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米。 人均住房建筑面积=住房建筑面积÷共同居住的家庭成员人数，住房面积如为使用面积，应换算为建筑面积(建筑面积=使用面积x1.33)。 注意：住房面积不同于名下房产面积，指的是申请人现在实际居住的房屋建筑面积。 陕西省行政区内购买经营性商业用房(商铺)的不予受理申请。 四：户籍要求 1、西安市五区二县的群众，须在西安市城六区工作，且符合下列情况之一：连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同、持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明、连续从事个体生产经营1年以上。 2、非西安市户籍的群众，须办理西安市城六区的居住证。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中建·轨交·山海境9#楼3月31日开盘选房，西安首个“样板级”TOD项目，最低价格约2万/㎡起步，与周边天花板项目相比，价格差在0.6-1.3万/㎡。 按照拿地要求，项目将规划建设一座公办幼儿园，周边还有高新十八小、高新十九小、高新第四初级中学（高新一中西苑分校）等优质名校+，从幼儿园到初中，几乎是12年无缺教育全部呈现。户型起步110㎡（建面），首付48万起！ 且对于山海境来说，占据主城高新核芯地段，毗邻地铁科技路，还是地铁（3号线、12号线）、轻轨交汇之处，规划人造台地社区，拥有约12万㎡山水园林。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

项目总占地83亩，绿地率约35%，面积约110㎡、130㎡、143㎡、196㎡，均价1万6左右，预计2025年年底交房。 配套方面：项目距离1号线长乐坡站900米，6号线田家湾站1500米，8号线（在建）韩森路站2000米，交通便利。项目东侧500米即是浐河，是西安唯一的城市内河，西侧2千米为幸福林带，也是政府重点打造的西安最大的景观绿化工程，项目东侧一路之隔便是浐灞龙湖小学，南侧100米位置则是浐灞第二十三小和在建的西安市浐灞第四初级中学，预计今年9月开学。西侧1.5千米是后宰门小学幸福校区，已开学。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

小满楼盘测评专家

5次延期，第一次，从2022年6月30日延期到2022年11月30日； 第二次，从2022年11月30日延期到2023年1月20日； 第三次，从2023年1月20日延期到2023年3月30日； 第四次，从2023年3月30日延期到2023年6月30日。 第五次：2023年6月30日，远洋再次“失约”，春风与山水第5次延期交付。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。