365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 可以查询。可以通过：陕西政务服务网-商品房预售查询http://zw.xixianxinqu.gov.cn/icity/govservice/convenience/house/houseSalePermit 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

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赵歌城北经开专家

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樊彬彬政策解读专家

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代雯房产置业专家

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365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房屋契税应在签订购买合同后，办理房产证前缴纳，维修资金在办理入住手续前缴纳即可。 一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 第十一条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 二、根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50％。 各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。 如果所购住宅公摊面积，屋内使用面积就会大一点，但是过的公摊面积将直接影响你的居住体验和生活舒适度。如果买房子是自住的话，一定不要过分追求公摊，提高生活与居住水平才是我们应有的追求，在购买房屋时要权衡利弊。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 一般而言，新房收房所交费用大致可以三类：一类是交给国家的，属于税费类项目，一类是交给开发商的，还有一类是交给物业公司的。 交给国家的税费类项目包括：契税、房屋维修基金、房屋抵押登记费、证照印花税和工本费。 交给开发商的费用项目主要包括：房屋尾款、房屋面积补差款：这一笔费用遵循多退少补的原则。车位款：针对需要购买车位业主；装修费用：根据业主与开发商补充协议。交给物业公司的费用主要包括：物业管理收取费用项目和物业装修管理收取的费用。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 拨打您的电话在忙中，稍后再给您打过去。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270。