365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 外地户口在西安需要交两年社保，或者纳税证明。 购房问题可添加房博士微信号：13488058270。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 刚需客户是以家庭为单位夫妻名下没有房产，普通客户是个人或者家庭有房符合限购条件的。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：1103258432

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 通过电话咨询中国工商银行西安某网点工作人员，得到的回复是一般是按照“认贷不认房”来执行，主要分为以下几种情况： ①西安已有一套房，贷款还清或者是全款买房，再次买房：贷款还清的情况下是按首套计算。 ②异地有房无贷款、西安无房：在西安买房首付比例和银行房贷利率均按首套来定； ③异地有房有贷款未还清、西安无房：现想在西安买房，这种情况一般审核是很严格的，贷款相对比较难批，还是要根据个人情况而定。 另外，我还咨询了浐灞某盘销售人员，据介绍，他们项目合作的银行有六家，有些是认房不认贷，有些是认房又认贷的。 其中农业银行是认房又认贷的，银行是全国联网的，在审核个人房产信息时，无论本地还是异地只要有未还清的房贷记录，再次买房，房贷利率都按二套计算。 特别提醒：每个银行具体的贷款政策有所差别，同一银行对不同项目的要求也有所不同，因此还需具体情况具体分析。 举例问题一：在西安没有房产，在外地买房有贷款未结清的记录，在西安买房，首付是多少？ 答：首付比例按首套房计算，但是银行贷款房贷利率按二套房计算。 问题二：在西安之前贷款买的房子现已还清，想再买一套的话，算首套还是二套？ 答：首付比例和银行贷款按二套房计算。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18691838065。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了 1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房； 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18691838065。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 摇号目前都是在公证处电脑摇号，不需要本人到场，摇号会摇到一个选房顺序号，尽量本人到场，如果实在不能到场，可以选择一个委托人，但需要出具委托书，委托人和受委托人的身份证明等材料。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 两次摇上号弃选的话，半年内不能再摇号的，所以尽量不要弃选。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不是所有楼盘都摇号，意向登记人数大于房源总数的楼盘，才需要摇号，登记人数少于房源总数的楼盘可以带上资料直接购买。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270.

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 有的。但是具体新推时间，户型，价格等信息待定。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

365房博士

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据目前西安的落户和购房政策，没有时间限制，落户办完就可以买房了。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西咸新区分为5大板块，其中只有沣东限购。沣西、秦汉新城、空港新城、泾河新城不限购。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810