代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 可以以挂靠亲友方式转户口 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安分限购区和非限购区。 限购区是：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼。 非限购区：阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区范围内的沣西新城、泾河新城、空港新城、秦汉新城区域、能源金融贸易区。 非限购区的房子不限购，没有西安户口或社保也可以买。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不属于刚需家庭哦，西安刚需家庭应符合以下条件： （一）居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身； （二）登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的； （三）登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 登记需要准备的资料有：1.登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细； 2.登记购房人的婚姻状况（登记购房人为离异后的单身且登记类别为刚需家庭的，还应核验离婚年限）及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料； 3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明（因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果）；存款证明不高于意向房源购房款的30%； 4.登记购房人为非本市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）； 5.证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料； 6.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 如果不想落户，也没有在西安连续缴纳个税和社保的，可以考虑人才认定这个途径。 包括国内外顶尖人才（A类）、国家级领军人才（B类）、地方级领军人才（C类）、产业发展与科技创新类人才（D类）等四类高层次人才，以及产业发展与科技创新类实用型人才（E类） 通过西安A/B/C/D/E类人才认证认定，首套房不限购，不落户也可以直接买。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 即便现在看，位置也是极好的，周边赛格的商业，地铁四号线，建大，科技大的校区都在这里，一公里外又有大雁塔文化景区，无论从哪个方面看，房租的收益都是不错，空置期也很少； 但对于自住而言，小区密度挺高，没有太多活动空间，更像是公寓楼，没有天然气注定了对于自主户不能常住，因此卖掉也不好卖，大部分对于这类还是宜商宜住的用途； 小区大部分的户型都是一室一厅的小面积，很多用途都是来办公和临时租住过度，因为整体品质不高的原因，纵然位置很好，但二手房价格只有12000+，在这个区域算比较低的； 六年房龄也还好，既然不好卖，不妨就着地段再收几年租金，看看市场行情。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。根据2019年6月20日最新的限购政策， 西安市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不属于刚需家庭哦，西安刚需家庭应符合以下条件： （一）居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身； （二）登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的； （三）登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18049392262。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安分限购区和非限购区。 限购区是：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼。 非限购区：阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县和西咸新区范围内的沣西新城、泾河新城、空港新城、秦汉新城区域、能源金融贸易区。 非限购区的房子不限购，没有西安户口或社保也可以买。感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 1、在校大学生有本市的户口，但无工作没有收入，也无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的。所以，没毕业大学生想买房只能选择全额付款。 2、外地户口的大学生要贷款买房是需要提供纳税证明或是社保证明，现在银行都对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款，所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料。 3、刚投入工作的大学生收入基本不高，还款能力有限。大学生群体在贷款买房时审核会相对严格一些，刚工作落户的大学生贷款买房，还是父母须出面担保，让收入相对较高的父母做联合借款人，家人做担保之后才能允许贷款。 4、有些银行贷款规定，允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定的。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：13488058270。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。