365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。据《房地产管理法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定感谢您的咨询，可添加房博士微信：752132876进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。婚后买房，不管是写一个人的名字还是夫妻双方的名字，都属于是共有财产，双方共同拥有,感谢您的咨询，可添加房博士微信：752132876进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。等额本息是每个月的还款额度是固定的，一般都先考虑等额本息。等额本金是每个月的还款额度逐渐减少，前期还款金额较大，适合经济能力较强的人群。总之，要结合自己的经济能力和现状考虑再决定。感谢您的咨询，可添加房博士微信：752132876进入房博士置业群交流！

365房博士

好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。 个人所得税，1％（房产证满5年并且是一套住房的可以免除）交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。感谢您的咨询，可添加房博士微信：752132876进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。这个分90-90平以上税率有区别 90平正常安国家标准契税 个人所得税 一般情况下二手房交易包括个人所得税，契税，增.值.税等。个人所得税是百分之三（由买卖双方共同承担，一般是双方各一半）；契税首套房90平以上百分之一点五，二套房百分之二，三套房百分之三。增.值.税房产证满两年边可免去增.值.税。而且还要是业主名下唯一的房子。感谢您的咨询，可添加房博士微信：752132876进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。 经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。 具体问题可咨询购房资格审核办公室，电话：029-87639877（商品房），029-87618172（二手房）。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务；您这种情况不属于刚需，属于改善型购房；感谢您的咨询，可添加房博士微信号：15529258810进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。离异不满三年带未成年子女人士，本人及子女名下无房且自2017年1月1日起无住房转让记录、符合西安市住房限购政策的家庭符合“刚需家庭”条件。在资格核验和资格复审时，应提交本人属未成年子女监护人的相关证明。感谢您的咨询，可添加房博士微信：18392893836进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。如果您符合西安市住房限购政策，夫妻双方在西安市范围内无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录，则符合西安市“刚需”条件。感谢您的咨询，可添加房博士微信：18392893836进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。根据《通知》有关规定，如果登记购房人连续2次不参与按序选房，6个月内不再接受其填报意向登记信息。因此，建议购房人在进行意向登记前，充分考虑项目的户型分布情况。感谢您的咨询，可添加房博士微信：18392893836进入房博士置业群交流！