大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 根据国家大方向和西安本地调控政策看，西安楼市及西安房价都以“稳”为主，另外从近期备案房价看，多个楼盘价格平稳，也未出现高价楼盘，刚需价格的楼盘居多，相对平稳很多。 感谢您的咨询！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前全国房产大的背景就是坚持房住不炒，按照西安城市发展情况，房价还处在缓慢上升阶段，阶段性不会大涨大跌，城市潜力存在，因为还是值得投资的。近期有限购、限价放松的迹象，那是基于疫情带来的短暂经济问题，长期看政策还是以收紧为主，保证住房问题 。目前开发商的销售压力肯定是存在的，因此最近有很多打折促销优惠等活动存在，资金链断裂只存在小开发商，那就会出现收购等现象，对于大开发商而言还是会保持正常的开发和推广进度。稳房价是主基调，不会大涨大跌 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 疫情对房价会有冲击，首先，受疫情影响售楼部有1个月时间都暂时关闭，这对于所有的开发商来说影响都非常大，短期内成交断崖式下跌，所以，以价换量是必然的。 其次，虽然当下售楼部开放，但是疫情还未彻底过去，集中的营销活动还不可举行，市场一方面，会面临一个多月的购房需求井喷，另一方面，当前已有2次价格公示，一波房源也在路上，故而，打折优惠也肯定会更多。 所以，疫情带来的折扣优惠，原则上，也可以理解为房价下跌。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安以稳为主，稳中有轻微涨幅。 国家统计局发布的70城房价指数，7月西安房价确实再度领涨，同比涨幅继续高居全国第一。 其实我觉得大家不必恐慌，这个数据是“同比”增长，也就是和去年7月相比，房价肯定是涨了的。毕竟西安年后那一波涨的太狠了，所以才会有这么大的数据落差，但是最近几个月，大部分楼盘真的是“0涨幅”，大家有目共睹。 现在不光西安，全国的楼市主基调都是稳房价，西安自然不会顶风作案。 所以下半年西安房价走势，肯定也还是以稳为主，个别盘可能会有轻微涨幅 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房产税早晚肯定要收，这个是确定的事。但是短时间内不会出台，也是很显然的事。即便征收，对楼市影响没有你想的那大。上海和重庆都征收房产税好多年了，对他们房价影响大了吗？所以，不要因为房产税这个事，影响你是否购房决策。 感谢您的咨询，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务！ 不可否认，受疫情影响，今年房企的销售压力很大，全年销售业绩完成难度更是不算提升。会间接影响到住房购房力。小波动也许会有，例如近期房企已经释放了很多打折、优惠、特价房等措施；长远来看，西安房价还未到达顶峰值，城市不断的在发展，疫情之后更是经济复苏的关键时间，作为经济支柱的房产更是需要稳定才行。整体来看，价格不会大幅下跌，保持目前的平稳水平，开发商会以释放更多的市场优惠来刺激购买力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 都知道现在的西安是长期的横盘，由于政策的人为压制，主城区开盘项目基本做到了零涨幅，西咸由于只公示不限价，部分盘价格高的莫名其妙，开发商的共识是价格备案的高一点，哪怕再折扣降价，以防后期再备案价格上不去； 短期内西安房价上涨可能性很小，但话说回来了，面粉决定面包价，土地成本越来越高，再加上全部带装修交房，公共配建等成本，这种横盘不会太久，指望新房跌基本不可能，二手房因为上市房源量激增，谈价的空间还是很大的，虽然叫商品房，说白了涨跌还是看政策，看供应，看人口，自住需求尽早买总是没错的； 泾河作为西咸新区关注度不高的几个板块，因为没有太多大项目落地，没有沣东的大开发架势，也没有沣西挨着咸阳主城区的优势，唯一的卖点还是在于价格低，高层均价稳定在9000块左右，便宜总是能吸引人的； 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 参考2003年非典，当年统计局发布了全国35个大中城市房地产价格指数，非典结束后的一季度价格上扬。春节这一波的购房需求被抑制，疫情结束后势必会释放，价格肯定有反弹。而且价格（优惠）的拐点，或许会在疫情结束后的1-2个月内。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房产税早晚肯定要收，这个是确定的事。但是短时间内不会出台，也是很显然的事。即便征收，对楼市影响没有你想的那大。上海和重庆都征收房产税好多年了，对他们房价影响大了吗？所以，不要因为房产税这个事，影响你是否购房决策。 感谢您的咨询，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 都知道现在房价的稳定是建立在严格的限价基础上，无论从土地成本，拿地的配建要求，还是市场趋势看，稳住大概率，降价基本不可能，虽然现在均价稳定在12000，但其实是平均的结果； 真实的市场是大量16000+朝上的大面积改善盘盘踞在主城区，小面积刚需盘要么位置偏远，要么老盘加推摇号到地老天荒，买房是等不起的，尤其对于还没房的人，早买不仅预算充足选择范围也大； 看清市场本质，刚需早点买，市场冷热不均，但两极分化严重，大多数人自嗨凉凉的房子，和你其实是没有关系的，和你有关系的都在抢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。