赵歌城北经开专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房产税早晚肯定要收，这个是确定的事。但是短时间内不会出台，也是很显然的事。即便征收，对楼市影响没有你想的那大。上海和重庆都征收房产税好多年了，对他们房价影响大了吗？所以，不要因为房产税这个事，影响你是否购房决策。 感谢您的咨询，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安以稳为主，稳中有轻微涨幅。 国家统计局发布的70城房价指数，7月西安房价确实再度领涨，同比涨幅继续高居全国第一。 其实我觉得大家不必恐慌，这个数据是“同比”增长，也就是和去年7月相比，房价肯定是涨了的。毕竟西安年后那一波涨的太狠了，所以才会有这么大的数据落差，但是最近几个月，大部分楼盘真的是“0涨幅”，大家有目共睹。 现在不光西安，全国的楼市主基调都是稳房价，西安自然不会顶风作案。 所以下半年西安房价走势，肯定也还是以稳为主，个别盘可能会有轻微涨幅 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安以稳为主，稳中有轻微涨幅。 国家统计局发布的70城房价指数，7月西安房价确实再度领涨，同比涨幅继续高居全国第一。 其实我觉得大家不必恐慌，这个数据是“同比”增长，也就是和去年7月相比，房价肯定是涨了的。毕竟西安年后那一波涨的太狠了，所以才会有这么大的数据落差，但是最近几个月，大部分楼盘真的是“0涨幅”，大家有目共睹。 现在不光西安，全国的楼市主基调都是稳房价，西安自然不会顶风作案。 所以下半年西安房价走势，肯定也还是以稳为主，个别盘可能会有轻微涨幅 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 目前全国政策依然是“房住不炒”，因此政策面还是以稳为主，西安房价近两年不会出现全面下跌，大概率会保持稳步上涨，尤其是几大热点板块，如果有需求建议尽早买房。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安以稳为主，稳中有轻微涨幅。 国家统计局发布的70城房价指数，7月西安房价确实再度领涨，同比涨幅继续高居全国第一。 其实我觉得大家不必恐慌，这个数据是“同比”增长，也就是和去年7月相比，房价肯定是涨了的。毕竟西安年后那一波涨的太狠了，所以才会有这么大的数据落差，但是最近几个月，大部分楼盘真的是“0涨幅”，大家有目共睹。 现在不光西安，全国的楼市主基调都是稳房价，西安自然不会顶风作案。 所以下半年西安房价走势，肯定也还是以稳为主，个别盘可能会有轻微涨幅 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 当下，楼市处于怎样的态势？ 一、房价涨幅稳中有降，在近几次统计局发布的数据中，我们也可以看到当前房价上涨的势头已经得到制止，房价也要处于一个合理的区间。西安房价在控价从严的态势下，逐步趋稳，本次在二手房中就可以明显感受到房价的稳。 二、在控价趋严的态势下，“0涨幅”是如今的一个主要控价手段，房价要求同一项目，同一类房源不可以涨价。并且根据近几期的房价公示中也可以看到部分楼盘价格也出现下降的趋势，可以肯定的是房价逐步趋稳。 三、当前市场处于不温不火状态，总体来讲供应量增大，流摇加剧，去化周期拉长。 在未来两个多月里，还有20余个新盘等待入市，对于购房者来说，态势更稳，选择更多，理性做出选择！ 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 以目前西安楼市的大环境来看，明年，会不会继续转冷？ 目前开发商和购房者，以及我们这些业内人士，基本共识是：如果没有救市性政策刺激，市场还会再冷一点。 今年8月份开始，有些改善板块就已经卖不动了，根据最新一期的价格公示来看，主要都是高价大面积盘，这意味着明年改善会大厮杀，刚需也会进一步观望。 还有，明年给大家的感觉：房价还会再涨一点。确实，最新有些盘已经开始有苗头了，指望年底涨估计不可能，想要涨很多，也不可能。 毕竟涨幅会设置一条红线，一旦超过，中央就要问责。 还有一件事，与明年行情有关。 国家统计局最新数据：70个大中城市中，35个城市二手房环比下跌，占比一半。另外还有4个城市持平。 上一次出现这种情况是：2015年3月，当时48个城市二手房价格下跌，堪称调控的至暗时刻。但略为不同的是，上一次马上就放开调控了，而这一次丝毫未见光明。 希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 感谢您的咨询，在目前严格限价的情况下，很难；西安现在突破两万的包括，远郊的叠拼别墅，主城区白菜心的精装大平层，高新的新房，以及带有好学校的优质学区房，曲江一期的高端社区； 新房价格上，覆盖面最大的带装修高层，西安的均价在13000块左右，小高层低密度多层15000左右，17000是高层和大平层的一个界限； 按照西安此前连涨40个月，房价涨幅全球第一的态势，在中央再提房住不炒的大背景下，均价破两万在这几年内基本看不到，除非西安经济上有大的刺激，或再现抢人的成绩，否则无论从政策，人口流入，供需，土地价格上，都看不到大众产品价格猛涨的趋势； 当然了，价格上涨可能是另一种方式，比如高层变平层，毛坯变精装，高层变小高，通过产品的更迭让大家接受高价。希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这里跳不过的一个话题就是16年至今的房价翻倍，可以说随着西安房价上涨，无论郊区市区的小区，房价都基本翻了两倍，部分三倍；这相当于西安的基准价涨了，包括安置房，经适房，商品房，小产权都赶上了这趟车； 但在今天限价从严，零增长横盘的情况下，就要分产品了，高陵，泾阳，秦汉，咸阳，空港的新盘价格基本没动，且人气下降很多；主城区则呈现两个极端，要么一万出头的刚需盘千人摇号，要么位置极好的大平层不好买，各有需求，夹在中间13000-17000的比较难受； 长远看，高新曲江好学区，地铁口，或者主城区白菜心的高端大平层情景还是不错，人口产业越密集的，房价的支撑度越高；毕竟能卖出去，有人买才叫投资，否则就是接盘。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 今年的西安，尤其是下半年，新盘的备案价基本零增长，西安算是进入到横盘期，但一些好地段的热盘，比如翡翠国际，万熙天地，康桥悦蓉园，华润悦府还是不太好买，普通家庭摇号中签率不高； 再就是性价比高的老盘加推，比如高科绿水东城，高科麓湾，大华锦绣前城，也不好买，剩余中间价格从13000-17000块的并不算好卖； 尤其是沣东的热度明显下降，在目前6.20限购升级后，很多西安被限购的转向沣西和咸阳；短期西安投资快速转手的基本不可能，长期持有的空间还是有，毕竟在同类二线城市里，价格仍是中等； 如果考虑投资，公寓不要碰，不限购区重点看沣西，秦汉，前者有产业，后者靠近西安；限购区域首选高新，其次看曲江，浐灞；买之前想清楚投资目的，是转手挣差价还是持有挣租金，房子只有卖出去，才有投资价值，没有流动性的房产就是钢筋水泥。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810