365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 商业及公寓不用登记。70年产权住宅需要登记。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 可以贷款的，但是相对于老房子来说，银行审查的比较严格。由于建成年代久远以及建筑结构等，还面临拆迁风险，抵押变现能力差等一系列因素。入手前应提前确认以下几点： 1、确定房屋建时间，方法一：看房本测绘页日期。房屋建成时间往往早于房本测绘日期；方法二：将房相关信息编辑好，找评估公司确定房屋建成时间。 2、贷款年限，每家银行对二手房陈旧房贷款年限各不相同，一般是贷20年，少数银行可以贷款30年，也有银行个别银行是30-房龄（建议提前咨询清楚） 3、首付款比例，老房子首套一般银行要求首付4成，所以要提前确定好资金是否到位，是否达到贷款的要求。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中介您上网查一下评论，我们这里是新房平台，不太了解。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 建议最好选择合同满三年不动产证满两年的房子，或者如果真的看上那个房子还是等到满三年后再交易吧，因为中介给你说的这个操作行为目前还是不符合”满三满二“的规定的。再就是，目前交了定金，万一房价涨了房东不卖了，也只给你最多赔付多一倍的定金，但你也错过了你买房的好时机，付出更大的代价！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 可以考虑 春天花园，长安区政府北边，周边配套比较齐全，周边教育资源丰富，但是二手房交易，会产生税费，中介费等，流程繁琐 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：752132876。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安本身不是二手房市场，每年新房的成交量是二手房的几倍，而新房的价格和供应量直接影响二手房市场；去年上半年，因为新房供应少，大量人买房；导致二手房房源多，价格涨，成交快，甚至出现房东加价毁约的事情； 但6.24新政以后，随着新房大量上市，虽然二手房的房源增加不少，但成交量与前几个月相比也有所下滑，最高达50%价格倒挂严重， 比如雁塔区二手房均价为18829元/㎡，新房只有13596元/㎡，差价高达5233元/㎡；长安区二手房均价13467元/，新房均价10740元/㎡，差价也在两三千左右； 包括高新丈八北路沿线，去年都有一万八的，现在二手房一万五也能成交，市场波动太大；但主城区还地段，带学区，大开发商的二手房还是很坚挺，一旦房子进入二手，地段和品质就成了保值的试金石了。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

刘小魏楼盘测评专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 有的。 曲江美好时光还有约20套房源在售，户型面积108㎡、127㎡、141㎡，均价12300元/㎡，毛坯，房源分布在1—4层、或顶楼位置。10#和14#属于小高层，分别是21层和23层，相比较10#位置稍微好点。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 曲江楼盘有金辉世界城、金地中心风华、三迪枫丹、曲江美好时光、曲江香都等。其中除了曲江美好时光和曲江香都，其余都是精装。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

365房博士

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 查询房子是否有抵押，可以让产权人带着身份证去房管局打印住房登记簿就可以了！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：aa5693599

365房博士

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 1、刚购买二手房可以用公积金。 2、有户口限制。西安市户口以家庭为单位可以购买两套。非西安市的连续交两年社保或者提供连续两年纳税证明可以购买一套！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：aa5693599