代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 卡布奇诺观澜项目由西安科为航天科技集团有限公司投资开发。项目位于雁塔南路与东长安街交汇处东北角，项目处区域为航天基地近年重点打造的核心商业中心，汇集金融、办公、大型购物、娱乐休闲、高档酒店等业态，周边配套比较齐全，可以考虑入手。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 紫薇东进位于北二环沿线，整体性价比很高，新房价格在1万左右，基本即开即清，也都是千人摇，二手房价格比新房高，因此升值潜力比较大 项目周边配套比较成熟，交通方便；目前也基本无新房在售，120万在这个位置不算贵，可以入手！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 我们为365淘房平台，主营新房项目。地铁3号线沿线均可考虑，不过，浐灞尚处发展阶段，目前房源主要还是以新房为主，二手房比较少。浐灞半岛、龙湖源著、保利心语花园均可考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不知道您要想了解的是不是新城区的二手房，新城区二手房整体年份要早一些，新盘较多的主要在矿山路附近，您可以根据您的个人需求在周边正规二手房中介进行咨询，如玛雅等中介，二手房要注意的是选择一个正规中介，项目要选择五证齐全可以网签过户的，其他的就根据您个人居住需求来选择了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 相比当年的售价已经翻了两倍多，除万科以外，周边还有金地融创，海亮等小区，目前周边二手房的价格也基本在17000左右； 整体性价比不是很高，因为同样的价格目前在整个城南可以买到二元和悦府。天地源万熙天地，中南，春风南岸等小区更新的新房项目； 位置相比较西沣路沿线并不差，同时又有更好的小区环境以及户型，西沣路沿线不仅二手房价格很高，并且都有上学的问题，周边各家都是以自建学校为主，现在虽然价格和周边新房一样，但是产品上要差了一代！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据诸葛找房统计，西安5月二手房均价为15397元/㎡，相比上个月有轻微上涨。 年后，受新房备案价上涨影响，二手房挂牌价有一定抬头，但市场需求一直存在。 总体来说，市场还是稳定在一个比较正常的状态，我们需要注意的是，二手房市场也会和新房一样，越来越分化。 比如老破小并不怎么好卖，但地段好，品质高的次新房，依然还是有很大的市场价值，价格也将会继续坚挺。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房价上涨的因素有很多，本质上还是土地财政，即需要卖地所以大量要建新房，二手房上政府的收益比新房要少的多，所以新区越多，卖地越多的城市，新房的价格就一直在涨； 二手房是自由交易，但恰恰很难交易，价格上全凭房东，没有统一标准，且有捆绑销售，随意加价等现象，导致二手房成交量一直不高，西安单月二手房成交量只有新房的四分之一； 再加上购买心态的问题，新房是房选人，二手房是人选房，决策时间长，同时中介费，税费不低，综合购买成本很高，同样价位，新房和二手小区产品可能差一代； 即便是一些二手房成熟市场，价格也没有得到抑制！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 该楼盘位于大学城板块，东临盛世商都、504所，西面连接市区与长安区的主干道子午大道，距西高新仅3公里，南临西部大学城，文化氛围浓厚。周边配套也比较齐全，值得考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 腾联新世纪目前是二手房在售，判断是否为小产权可以让经纪人或者您看中的那套房屋的业主出示房产证，如果没有房产证，那么就是无法正常交易过户的。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

刘小魏楼盘测评专家

好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 梧桐年华的二手房均价目前基本在11500元/平米，价格上，对于西安市场来说，还是比价合理的，但项目交房的时候也是出现了一些问题，比如：小区合同里的市政供暖变成了供暖锅炉，交房的时候没有竣工验收表，也是引起了业主维权，另外，物业费也是卖房时宣传时1.2元/平米的物业费私自上调到1.5元/平米，所以，建议在入手之前调查清楚，以免受到不必要的损失。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。