365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安目前购房首套30% 二套40%到50%具体看您个人资质！ 感谢您的咨询，可添加房博士微信号：18691838065进入置业群交流！

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。根据规定个人的房贷利率是会随基准利率的调整而调整的，但上浮利率和折扣利率是永远不会调整的，以前上浮多少就按照新的基准利率上浮多少，以前打了多少折扣，也按照新的基准利率打折。如果有一天基准利率下降了，由于基准利率下调，导致的贷款利率调整，一般会在次年的1月1日进行。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。等额本息的优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出，缺点：总体支出利息相对等额本金的多，适用人群：适应家庭的开支计划，特别是年轻人可以选择等额本息；等额本金优点：可以节省大量利息支出；缺点：先期还款压力大，以后递减；适合人群：适合在前段时间还款能力强的贷款人，如面临退休、企业高层、金领等高收入人群，或当前经济实力好，极有可能还款的购房者。可根据自己的实际情况选择还款方式。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。可以贷款买第二套房，不过对应的比例（40-50%）以及基准利率的上浮（15-20%）都会有增加的。另外，银行还是看你的收入是否有能力达到还款的条件的（例如你的负债、征信、流水、收入等信息）感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入置业群交流！

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。有产证就可以按揭，没有产证就不行。感谢您的咨询，可添加房博士微信：W963-----进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。商贷首套首付30%，利率4.9%的基础上上浮15%；二套房首付40%，利率4.9的基础上上浮20%，公积金3.25不变。具体根据银行不同，个人资质决定的。感谢您的咨询，可添加房博士微信：18392893836进入房博士置业群交流！

房博士面对面资深置业分析

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务！建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。中国银行一般一个月左右的时间就能审批下来，快的话两到三周即可。中国银行申请房贷的流程是：1、申请人交首付并与开发商签订购房合同;2、申请人向中国银行提出房贷申请，填写房贷申请表;3、申请人提交中国银行要求的其他申请材料;4、中国银行受理、调查、审查、审批。银行审批的流程主要是银行对申请人的相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。像您这种情况也可以具体咨询相关银行，关于西安买房首付问题，首套房是总房款的三成，二套房是总房款的四成，感谢咨询可添加房博士微信：18691838065进入房博士置业群交流。

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樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。这种情况是不能的。如果您爱人有公积金，可使用您爱人的公积金贷款，不能直接使用您的公积金申请贷款，她只能用您的公积金还贷款，而不能申请公积金贷款，如果您爱人申请贷款了，您可以提取把您的公积金还贷款。感谢您的咨询，可添加房博士个人微信：18691838065进入房博士置业群交流！