代雯房产置业专家
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这个要看您在咸阳房子的位置及品质，如果位置比较好、品质很高，可以选择低密度多层或等房价上涨后再出手；如果位置不太好，建议您可以尽早出手，如果是本地户口的话还可以再限购区域再选择一套优质的商品房。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810
365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 满三满二：一手房网签满三年就可以交易，如果房产证日期满两年，就没有增值税，如果房产证日期没有满两年，需要缴纳增值税。 现在西安的政策是2017年4月18日之前买的房子，房子网签满三年就可以出售，如果您是2017年4月18日月以后购买的新房，房本满两年就可以出售。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18392893836。
代雯房产置业专家
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 在任何时候，只要能有机会都应该卖掉差房子，换成好房子。这就是要说的迭代更新的思维。只有这样，你手上的资产才会越换越好，紧跟时代的进步，换到更接近满意的房子。你说的您那个房子在顶楼，而且户型较差，换掉它相对更好一些。趁着行情还好，容易出货，不用犹豫，而且还会给买新房提供更多资金来源。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810
365房博士
你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 签约后首先查档，看房子是否有抵押、贷款、冻结等问题，确定没有问题准备买卖双方资料（7个工作日），银行面签，贷款审批（3-5个工作日），银行面签，打首付，放款(10-15个工作日)，钱款到位然后过户（当天），出房本（3-5个工作日），银行抵押（15个工作日），业主拿到全款 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：1103258432.
刘小魏楼盘测评专家
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不可以。新房网签合同满三年才能上市交易，如果期房没有房产证，就不能进行二手房买卖。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号18049392262。
365房博士
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。感谢您的咨询，按照高新在售的几个热盘，最低的保利天悦已经到了一万七，同时还有碧桂园高新时代（一万八），万科翡翠国宾（两万），万达one（两万），金辉高新云璟（一万七）；便宜一点的有华洲城，南飞鸿十年城，价钱在一万二左右，但这个区域中间隔着鱼化寨巨大的城中村，配套，周边环境，开发商水平还是要差一些；50万首付，选择范围也就在11000左右，建议去长安区，包括长安高新交接的地方，比如西部大道的融创宸院，西长安街上的紫薇睿纳时代，翰林北路的海亮德文郡，西太路的天琴湾，这几个都算位置距离高新近的；其中融创品质较高，紫薇性价比高，剩余两个备选。可添加房博士微信：w963-----进入房博士置业群交流！
樊彬彬政策解读专家
您好！我是365房博士樊彬彬，西安市限购区域内住房，取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易，感谢您的关注！
365房博士
您好！这里是365房博士，感谢提问！您需要准备二手房买卖合同网上签约信息撤销（变更）申请表，买卖双方有效身份证明，二手房买卖合同。委托他人代办的，需要提供受托人身份证明和公证的委托书；由经济机构居间的，需提供经济人身份证明及机构公章。感谢关注！
365房博士
你好，这里是365房博士，感谢你的提问！目前这个位置，均价6000，没有过高的上涨空间，感谢关注！
在高新上班，有没有一万多的房子推荐一下？
你好，根据你的需求，帮你筛选出了一个性价比非常高的楼盘：星光赏。 这个楼盘位于西部大道沿线，在郭杜北街和高阳二路交汇处，属于高新、雁塔、长安三区交界核心板块，目前西部大道也是有大量品牌房企入驻开发，整体价格都在2万左右，高新区的新房基本都在2.5万以上。而星光赏的价格仅万元起，均价1万2，可以说性价比非常高。 在售房源已经封顶，是准现房，明年8月底就能交房。面积117㎡和143㎡，可以根据自己的需求选择。 如果是选择117㎡刚需户型，总价130万左右，首付差不多20万左右，这样的价格，基本比周边区域要便宜七八千一平米。和高新区相比的话，基本便宜了一半。 房博士，更建议你选择143㎡的户型，143㎡整体来讲空间更大，而且还做了三室和四室两种设计，是一步到位的户型，后期也不用再考虑置换。 除了这些，项目旁边就是地铁15号线郭杜站、高新云巴时代广场站，去高新上班坐云巴，基本上半小时可以达到高新锦业路、软件新城、高新三期任何一个地方，非常方便。 教育资源也是非常不错的，近长安区第七小学，长安区第一中学实验初级中学，家门口还有爱德睿、莱恩等国际双语幼儿园，约3公里范围内还有陕师大附小附中、高新试验小学等。 据了解，在现有的价格上还有不错的优惠，感兴趣的话可以去售楼部实地参观。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
杨老师，我想咨询下西安二环内还有房子吗？价格怎么样？
网友好，西安二环最近有个超级红盘——华发·利君｜都荟城央马上开盘，前几天价格刚公示，整体均价18269元/㎡，堪称西安二环内的性价比之王。 项目提供多种户型选择，面积从99㎡到143㎡不等，满足了从刚需到改善的各类购房需求，无论您是初入职场的小白领，还是事业有成的成功人士， 另外，这地段也太绝了，就在二环边上，距离地铁5号线韩汉城南路站约800米，且距离高新比较近，成上班族首选购房选择。 而且教育资源是很大优势，不管后期学区划分是远东小还是莲湖区第一学校，都是当地的教育翘楚，且远东第一中学也是省重点，如果对于孩子教育操心的你来说，这无疑是一个不可多得的机会。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
西咸新区，科为城学府1号楼怎么样啊，听说8月底交房，大家觉得怎么样
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述：沣西新城改善楼盘，学府地块主打小高层产品，面积区间106-138㎡户型，精装交付。 适合人群：项目北侧紧邻地铁口，同时有沣西二小和二中，适合对依耐公共交通出行，或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点： 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米，通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地，出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园，生态环境较好，适合周末或节假日和家人一起出游； 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层，社区内部容积率仅为2.5，绿化率36.6%，社区内部打造多个空间，满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁，西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调，为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足：沣西新城整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业和产业规划，因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
