赵歌城北经开专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 申请西安市共有产权房需要哪些条件， 1 申请人年满22周岁， 2 申请人及家庭成员在本市行政区内无自有住房且五年内无住房登记信息和房屋交易记录。不能有单位房，经济适用房 商品房，自建房，集体房等 3 申请人为本市户籍居民或取得A B C D E的人才认证 4 外地落户一年时间（最好有西安市社保） 根据申请要求，有户口的话不用社保也是可以申请的 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据西安目前限购要求，外地户口购房需要提供5年社保证明，如果您社保满5年，就可以购买！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您目前已经是西安户口，社保主要针对外地落户西安人群。因此可以在限购区域购买！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西咸新区除沣东新城外的住宅是属于不限购区域，不占购房名额，但如果宁名下有贷款，会影响首付和房贷。 主城区如果卖掉一套的话那在限购区名下只有一套房，在限购区还可以买一套。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 本地户口限购两套，对于从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房。 首付方面： 一、名下无房产的：原政策不变，首付最低比例30%;（目前在西安购买首套住房，需要购房人名下无住房商业贷款（全国范围内），才可按照首套最低30%。） 二、名下有房产的 （一）【现有屋面积在90平米（含90平米）以下的】 房贷已结清的，且新购房面积在144平米（含）以下的，首付最低比例40% 房贷已结清的，且新购房面积在144平米（含）以上的，首付最低比例50% 房贷未结清的，无论新购房面积多大，首付最低比例一律60% （二）【现有住房面积在90平米~144平米（含）之内的】 房贷已结清，且新购房面积在144平米（含）以下的，首付最低比例50% 房贷已结清，且新购房面积在144平米（含）以上的，首付最低比例60% 房贷未结清的，不看新购房面积多大，首付最低比例一律60% （三）【现有住房面积在144平米（含）以上的】 房贷已结清，且新购房面积在144平米（含）以下的，首付最低比例60% 房贷已结清，且新购房面积在144平米（含）以上的，首付最低比例60% 房贷未结清的，不看新购房面积多大，首付最低比例一律70% 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 补缴的社保不算。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您这样的情况，属于外地有房，在西安没有的话，算是首套房，但是房贷会按照二套的房贷利率执行 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据目前西安市最新限购政策，最快获取购房资格的方式就是人才认定。办完人才认定后可获得在西安市限购区买房的资格。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 2021年3月31日前已经落户的不受新政影响，您落户满一年就可以正常购买，不要求一年社保或者个税。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 2021年3月31日前已经落户的不受新政影响，您在落户满一年后可以正常购买，不要求一年社保或者个税。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。