365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您可以考虑一下航天城·壹街区，商铺位于航天大道与京东大道交汇处西南角（地铁4号线D口向东200米），面积区间：约15-65㎡ ，商铺带租约，年化收益率7.5%，双地铁物业，4号线航天大道站、15号线（规划中）多条公交必经路线。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据您的需求给您推荐“航天壹街区”，商铺位于曲江二期交接地带，地铁4号线航天大道站D口东侧，均价2.4万，这个区域目前商业空白，准现铺，项目有餐饮娱乐、零售、及生活配套设施，人流量比较大，投资回报率高。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014

365房博士

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365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据您的需求给您推荐“航天壹街区”，位于曲江二期交接地带，地铁4号线航天大道站D口东侧，均价2.4万，这个区域目前商业空白，准现铺，项目有餐饮娱乐、零售、及生活配套设施，人流量比较大。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据您的需求，给您推荐航天壹街区，目前开售的是地上3层商铺，面积13㎡-59㎡，价位24000元/㎡ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华南城有小型商铺可以投资，就在3号线地铁口，位置还可以，只是暂时发展的不是很好，买来以后要看港务区今后能不能发展成国际化物流中心，有机遇也有风险，建议可以去了解看看。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 二手商铺不论年限需要缴纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米. 2、印花税：房屋产价的0.05%. 3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率；b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%；b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.c、税费为差额的5.56%。 6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。 感谢您的咨询，更多购房问题可加房博士微信号：18392893836。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不可以的，公积金只可以住宅贷款使用，而且只能在当地使用，铺面贷款的话只能商业贷款跟公寓的性质一样的。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：752132876

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。感谢您的咨询，这里还算一个不错的地段，不仅是丈八北路和科技二路两条主干道的交汇处，附近小区人流量巨大，同时北侧还有外事学院的学生消费，同时区域内三公里也看不到大的商业配套，附近的小区也都是以小的社区底商居多，这纯粹是经营方占了好地方却只顾卖铺子造成的； 科技二路计划是今年6月打通，外加盒马鲜生这个吸引人流的大ip，根据太白南路印象城，龙首村红星美凯龙几个人气冷淡的商场看，自从盒马入住后，人气还是有不少回升的，可以考虑包租投资，7%的收益已经比理财产品和银行存款高了不少；当然在投资的安全性上，住宅还是优先，其次社区底商，公寓，然后是独立商业。可添加房博士微信：w963-----进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是465房博士，感谢提问，这个写字楼的相关信息您可以拨打这个电话询问400 818 1365,108872，感谢关注！