365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据西安目前的限购政策，限购区域包含西咸新区沣东新城，因此在限购区域购房需要落户或提供2年社保或个税证明；西咸新区其余板块：沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城不属于限购范围，不需要落户！ 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18392893836。

樊彬彬政策解读专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 ① 外地户口，西安限购区域无住房，在西安连缴2年社保，不属限购人群。 限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。 ② 引进的人才，不属限购人群。购买自用住房的经批准引进的各类人才。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18392893836。

365房博士

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》（以下简称《细则》），对新政策有关规定进一步做出详细明确的规定。　　 户籍准入的基本条件　　新的户籍准入政策以具有合法固定住所和合法稳定的职业为基本准入条件。　 1.有合法固定的住所　　合法固定住所包括：本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赐予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》的住所，以及直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所，以及租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。　　 2.有合法稳定的职业　　在本市具有合法稳定的职业，其标志是必须依法参加我市社会保险并缴纳社会保险费。按规定申请迁入本市市区人员应缴纳社会保险费的年限，以缴纳基本养老保险费的年限计算。用人单位须为申请户口迁入人员提供市地税部门开具的社会保险专用缴款书和省、市养老保险经办机构出具的《职工基本养老保险个人账户》证明。本次户籍准入政策调整之前已在本市连续居住、就业、缴纳社会保险费和缴纳税款等的年限，有合法证明材料的，同样予以认可。此外，《细则》明确：申请户口迁入人员的年龄也按参加本市社会基本养老保险时的实际年龄计算。　　 7类人员可直接申办　　迁入本市市区人员需凭《西安市迁入市区人员准入证》和有关材料向市公安部门申请办理户口迁转手续。《准入证》由市人控办按统一管理、归口核准办理的原则，委托省、市有关职能部门核发。　　其中，市区内的普通高校（含科研院所）、中专学校在国家和省招生计划内录取的不具有本市市区常住户口的学生；成建制单位迁入人员；被市区用人单位聘用但不通过调动迁入的专业技术人才和技能人才；市区用人单位直接录（聘）用的非西安市生源普通高等院校专科（含高职）毕业生、技工学校毕业生；投资纳税人员；中央国家机关各部委（含各部级公司）驻西安办事机构及其分支机构，外地政府驻西安办事处人员及国家指令性计划安置等7类人员，可直接向市人控办申请办理《准入证》。 另外，因婚嫁、收养迁入市区农业户口的人员凭有关材料向当地公安部门申请办理户口迁转手续，不核发《准入证》。　　外地就读返回可恢复户口　　原具有本市市区常住户口，到外地就读普通高等院校、普通中等专业学校、职业技术院校、技工学校毕业、肄业、退学、休学或其他原因回本市，要求将户口落回本市的，可恢复本市市区常住户口。其中，普通高校和中专学校学生，毕业两年内回本市的，向市人事部门报到，申请办理恢复户口手续；毕业两年以上或肄业、退学、休学及其他原因回本市的，向市公安部门申请办理恢复户口手续。　　同时，原具有本市市区常住户口，从普通高等院校毕业后到我省其他地市和青海省、甘肃省、宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区、西藏自治区的县级以下基层单位和艰苦边远地区就业，要求将户口落回本市的，可恢复本市市区常住户口。但被录用到上述地区工作的公务员和国家工作人员不包括在内。　　 办理迁户只收工本费　　《细则》明确：各有关部门及其工作人员应当切实履行职责，严格按照规定条件和程序核发《准入证》。违反规定条件和程序办理《准入证》的，由市人控办建议其上级机关追究有关当事人的责任。市人控办主任严伟东同时表示，申办《准入证》、办理户口迁转手续时，按规定只收取办证工本费，借办户口收取的其他任何费用均属违规违法收费，群众发现可向有关部门举报。　　迁出小城镇有限制　　2004年~2020年西安城市总体规划确定的阎良、临潼、长安、灞桥4个区范围内以建制镇、街道办事处为主的小城镇，户籍人口准入按市人民政府有关规定执行，迁入各区小城镇的人员，3年内不能迁入本市其他市区。这些小城镇包括：斜口街办、雨金镇、相桥镇、关山镇、引镇街办、斗门街办、滦镇街办、东大街办、子午街办、马额镇、西泉镇、油槐镇、何寨镇、栎阳镇、交口镇、零口镇、北田镇、普化镇、焦岱镇、前卫镇、葛牌镇、鸣犊镇、马王街办、太乙宫街办、杜曲镇、大兆镇、王曲镇、狄寨镇。　 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：1103258432.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据西安之前的落户要求社区和单位的集体户不能随迁、投靠，新版政策调整以后，通过学历、人才、投资纳税落户的，即便是落在集体户上，也可同步完成举家迁入。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15529258810

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。目前西安落户政策全面放宽，人才引进开启抢人大战，无需购房也可以直接落户，感谢您的关注，更多问题还可直接咨询房博士热线：400-8908-365转509！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 在西安不管是集体户口还是非集体户口，都可以买房。 集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。 集体户口的户主是单位或某个社区，买房时需要开户籍证明。买房后可以把户口从集体户中迁出落到房子所在地区，变成独立户口（非集体户）。 感谢您的咨询，可添加房博士微信进一步交流：微信号18049392262。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。学区划分是根据户籍所在地所买的房子在开发商大户登记完成后教育局就近划片区学校，集体户口就可以落户到本小区，但是孩子的户口必需落到房子名下才可以上学。感谢您的咨询，可添加房博士微信号：18392893836进入置业群交流.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。这两个是不影响你购房需求的，目前只要落户到西安市，且符合西安购房的规定就可以在西安市域内进行商品房的购买的。另外，后期买到房子后建议可以把集体户口平移到您房子所在派出所那里，因为如果夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了的。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入置业群交流！

代雯房产置业专家

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。根据目前西安的限购政策，外地户口想在西安买房，需要连续缴纳两年社保或者个税，就您的叙述，不满足此条件，那么想要买房的只能先落户，落户方式有以下几种：学历落户、在校大学生落户、人才引进落户、投资创业落户、投靠直系亲属落户、安居落户，具体您可以前往居住地派出所户籍室咨询。感谢您的咨询，可添加房博士微信号13629588031进入房博士置业群交流！

大牛哥明星房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。需要提供部队户籍证明、身份证、军官证、婚姻证明，原户籍街道办开一个户籍注销证明。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！