代雯房产置业专家

你好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。商贷房屋出售后，意味着您的贷款已经结清，重新买房的话，只要该项目支持公积金贷款，而您个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月（含）以上（从贷款申请时先前推12个月），且缴存账户状态正常；即可使用住房公积金贷款买房。感谢您的咨询，可添加房博士微信号13629588031进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。公积金贷款买二手房，贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。借款人与配偶住房公积金账户之和大于2万元（含）的按以下公式计算。贷款额度=（借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数；借款人与配偶住房公积金账户余额之和小于2万元的：（1）余额合计不足5000元，贷款额度不超过25万元；（2）余额合计超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元；（3）余额合计超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。同时，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。最终贷款期限以所签订《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。感谢您的咨询，可添加房博士微信号13629588031进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。可以使用公积金贷款买二手房。西安住房公积金管理中心，个人住房公积金贷款业务须知中明确提到，公积金贷款房屋类型包括一手房和二手房。购买二手房，房屋建成年限应在30年以内。所购住房为已办理《房屋所有权证》的成套普通商品住房。 （权属不清晰、一房两证或非住宅类房屋不予受理）。感谢您的咨询，可添加房博士微信号13629588031进入房博士置业群交流！

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 本人法定退休年龄-本人实际年龄+5 贷款年限如下：1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年 ；2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年；3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。 住房公积金办理条件： 1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 住房公积金贷款所需材料： 1. 借款人及其配偶的户口簿; 2. 借款人及其配偶的居民身份证; 3. 借款人婚姻状况证明; 4. 购房首付款证明; 5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 住房公积金办理流程： 1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 4. 银行放款，贷款人履行还款责任。 感谢您的咨询，可添加房博士微信：18392893836进入房博士置业群交流！

代雯房产置业专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。能否提取父母的住房公积金与宅基地和房屋产权是落谁名下有关。如果房本只有子女名字，是不能提取父母的公积金。如果房本不仅有自己名字，还有父母的名字，则可以提取公积金。感谢您的咨询，可添加房博士微信：18392893836进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。您这种情况在西安买不了房，公积金同一时间只能用一次。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。您这种情况在西安买不了房，公积金同一时间只能用一次。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！

赵歌城北经开专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。您这种情况在西安买不了房，公积金同一时间只能用一次。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！

赵歌城北经开专家

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。您这种情况在西安买不了房，公积金同一时间只能用一次。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。在西安住房公积金管理中心缴存的非本市户口离职职工，未在异地继续缴存的，封存半年本人可以自取。感谢您的咨询，可添加房博士微信：15529258810进入房博士置业群交流！