365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 您目前属于外地被限购范围，想在西安买房目前有以下几种方法： 一个是落户西安，落户满一年后即可购买限购区域楼盘； 另一种就是在西安连续缴纳5年以上（含5年）个人所得税或社会保险，可购买一套商品住房或二手住房。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 登记需要准备的资料有：1.登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细； 2.登记购房人的婚姻状况（登记购房人为离异后的单身且登记类别为刚需家庭的，还应核验离婚年限）及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料； 3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明（因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果）；存款证明不高于意向房源购房款的30%； 4.登记购房人为非本市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）； 5.证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料； 6.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18049392262。

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这一问题，是每个要在西安置业的人首先关注的，也粉丝留言中问的普遍被问到的，所以我们再把政策点提炼出来，只要能分清类，就没问题啦！ 分为两种大情况： ①、从西安市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在西安市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。 ②、非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。 不能满足以上条件的购房者可以去不限购区域买房（西咸能源经贸区、沣西新城、泾河新城、秦汉新城等），或者可以在限购区域买住宅以外的产品。 同时需要注意的是：按照西安的户籍政策，西安集体户口也是西安户籍，是有资格在西安限购区域买房的。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15353655014

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 购房资格审查资料要求具体如下（具体项目可能略有不同，可咨询置业顾问）： 购房者及家庭成员身份证复印件（一式三份）； 夫妻双方的户口本户主页、首页、本人页复印件；如有未成年子女，则需复印未成年子女页（一式两份）； 婚姻证明：单身的现场提供模板，请签字；已婚的提供结婚证首页与第二页复印件（一式两份）；离异的请提供离婚证或离婚协议（一式两份）； 购房者本人及配偶需携带私章，规格：1.5*1.5cm，不带“之”、“印”字样，正楷字体； 如按揭购房，提供 半年以上银行流水、收入证明、征信报告及无房证明。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 香米园房产交易大厅，地址：莲湖区香米园西巷93号，联系电话：87335433； 西大街房产交易大厅，地址：莲湖区西大街116号，联系电话：87616169； 凤城六路房产交易大厅，地址：凤城六路与文景路十字东北角，联系电话：89609233（商品房）、89609108（房改房）； 城南房产交易大厅，地址：碑林区含光路255号，联系电话：85330254； 城北房产交易大厅，地址：凤城八路130号保亿隆基中心不动产交易登记大厅，联系电话：89241526。 备注：无房证明只能线下打印。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 1.登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细； 2.登记购房人的婚姻状况（登记购房人为离异后的单身且登记类别为刚需家庭的，还应核验离婚年限）及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料； 3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明（因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果）；存款证明不高于意向房源购房款的30%； 4.登记购房人为非西安市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合西安市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）； 5.证明登记购房人符合西安市住房限购政策的其他必要材料； 6.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 无房证明可以在以下五个地点去开：(1)香米园房产交易大厅 地址:莲湖区香米园西巷93号 (2)西大街房产交易大厅 地址:莲湖区西大街116号 (3)西安市政务服务中心 地址:凤城八路95号 (4)城南房产交易大厅 地址:碑林区含光路255号 (5)城北房产交易大厅 地址:西安市凤城八路130号保亿隆基中心不动产交易登记大厅。感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：13488058270.

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 “五险”是指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。 西安市自620新政策出台后，按照规定，外地户口需缴纳5年社保才可在限购区域内购房。不过，在社保缴纳中，如养老或者失业等其中一项满足5年都具有购房资格。 结语：如果你在买房过程中也遇到一些问题，可以文末留言或者加微信群讨论~ 感谢您的咨询，希望您对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！更多购房问题请添加房博士微信：15529258810

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 无房证明可以在以下五个地点去开：(1)香米园房产交易大厅 地址:莲湖区香米园西巷93号 (2)西大街房产交易大厅 地址:莲湖区西大街116号 (3)西安市政务服务中心 地址:凤城八路95号 (4)城南房产交易大厅 地址:碑林区含光路255号 (5)城北房产交易大厅 地址:西安市凤城八路130号保亿隆基中心不动产交易登记大厅 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014

365房博士

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从2019年5月13日起，暂停西安地区以外购房者提取公积金，异地购房不能提取在西安缴存的公积金余额 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：15353655014