您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 碧桂园云顶总占地约198亩，总建面约68万㎡，分两期开发。其中一期占地约103亩，绿化率约35%，共规划了14栋住宅，车位配比约为1:2.5，作为大平层的纯改善小区来看，3.4的容积率还是有些高了，楼间距一般。装修方面看选用的品牌不错，总体而言，这个楼盘面向的是纯改善客群，随着周边几个大盘的不断入住，片区人口及周边生活配套都已近成熟，近曲江核心区可能是地段最大的亮点。若论纯改善社区目前这个地段还是较为稀缺的。但小区本身容积率和绿化都比较一般，产品设计也是可圈可点。 龙湖天曜在城东幸福林带板块，区域配套相对还是比较成熟的，项目毗邻2条地铁线路，双地铁TOD盘，在西安也是目前唯一一个，龙湖的品牌和物业是有保证的，但如果对比曲江，板块优势还没有完全显现出来。 如果自住，碧桂园云顶更合适，如果投资，龙湖天曜因为还有溢价空间且有幸福林带带动可以考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 碧桂园锦里对面确实有个加气站，但说影响居民健康和楼盘品质倒是不至于，项目体量不大，由3栋楼组成，两栋住宅+一栋公寓，包含建面约117-143平米的住宅和约39平米的SOHO，均价16700属于合理范围之内，项目的居住品质不仅与自身有很大关系，也受外部大环境的影响，该项目是碧桂园开发，并非外包。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 创新名城地处灞桥区长乐东路与新医路十字西北角，总占地约45亩，总建筑面积约15万㎡，容积率3.68。整个项目共4栋楼，其中包括2栋高层住宅、2栋loft 公寓，以及商业。 项目周边的地铁、商业、医疗等配套也是非常成熟的。该项目早在2017年就已经摘地，2018年举行了开工仪式，近期才备案。 本次备案的是项目的2#，是一栋30+1层高的毛坯高层，户型面积105.1-206.67㎡，备案均价13602.99元/㎡，共计114套房源，从产品和价格来看，都是比较刚需、刚改的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从区域和项目上对比，个人更建议购买港务区的房源，可以选择地铁口，周边有学校这样的品牌房企项目，近期即将登记的中冶奥体云璟可以关注一下。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

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您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从综合性价比来看，个人建议首选御锦城，其次是陆港宁海湾，再下来是融创时代奥城，最后是翠景台。 御景城和陆港宁海湾一个在浐灞一个在港务区，都是地铁口，均价在1.3万/㎡左右，御锦城是一个成熟大社区，生活氛围好，所以排在首选，融创时代奥城品牌房企，品质物业都有保障，精装均价1.5万/㎡，因为价格原因，所以排位稍后，也是地铁口，周边有学校，翠景台在长安大学城，是个城改项目，容积率低，周边的生活配套非常丰富，距离在建的地铁15号线长安广场站仅约500米。 以上几个项目，如果能摇中号，其实都可以选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。