您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 优选中粮奥体壹号，中粮奥体壹号是大悦城控股在西安继悦尚锦云之后开发的第2个项目，该项目位于港务区板块融创·望江府的东侧，项目位置也不错。 作为紧邻的两个项目，与融创·望江府为纯大户型定位为改善盘不同的是，中粮·奥体壹号则户型面积集中在98-129㎡，更倾向于刚需。 其次，融创时代奥城，融创时代奥城虽然距奥体核心还有点距离，但并不算太远，有地铁14号线的连接，有陕西大陆港小学，及融创自己打造的融创冰雪世界，项目总体优势明显，外加融创在西安楼市的口碑及品牌效应，该项目自开盘以来热度一直不错。 再次，中冶奥体云璟，纯新盘中冶奥体云璟本次首开10，1，6#楼，3栋高层，总房源276套，从登记情况来看，与抢先入市的融创时代奥城相比，有些“黯然失色”，项目的一些，亮点比较突出，户型设计的实用性很强，整体装标一般。 接下来陆港·宁海湾，陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘，本次首开1，2，3，4，5，6，7#楼，总房源560套，项目位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线保税区站只有100米，属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场，东侧则是绿地国港新里城，其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右，价格比较低。 最后，中铁卓越城位于港务区，临近奥体中心，项目产品为高层板楼，主要规划为高层、小高层，产品整体偏刚需，登记情况便可以看出市场接受度。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 纯新盘中冶奥体云璟本次首开10，1，6#楼，3栋高层，总房源276套，从登记情况来看，与抢先入市的融创时代奥城相比，有些“黯然失色”，项目的一些，亮点比较突出，户型设计的实用性很强，整体装标一般。 中冶奥体云璟容积率2.5，绿化率35%，一期规划有4栋高层、6栋小高层，二期为3栋高层。在产品方面和时代奥城一样，属于港务区的主流性产品，适合刚需和轻改善客群，项目无明显“硬伤”，值得入手。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安暂不支持异地公积金贷款，支持陕西省和西安市的 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 上河雲璟项目位于未央区北辰大道与启源三路交汇处东南角（浐灞国家湿地公园西侧），属于辰宫双河湾二期，规划有26栋住宅、1栋总建面4160㎡的幼儿园以及自带3.6万㎡的商业，涵盖高层、小高层、洋房，面积从98㎡-197㎡，预计2023年可交房，价格尚未备案，项目东南角一路之隔的即为浐灞第十学校，该学校由浐灞管委会开办的九年全日制公办学校，周边还有浐灞国家湿地公园、未央湖公园，更适合资金有限的刚需或者刚改购房者。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 上河雲璟住宅是70年产权，不过项目拿地时间早，在2003年拿地，算下来的话产权年限剩余52年。 感谢您的咨询！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 大兴九臻属于老盘了，项目周边配套完善，首先是交通方面，距离小区最近的公交线路共有8条，分别是151、156、9、108、261、528、901、207路；生活配套方面更不用说，周边小区都已入住，如天朗大兴郡、太奥广场、鑫苑大都汇，稍远一点还有世纪锦绣、金辉C园、阳光台365等。大型商业有鑫苑大都汇、太奥广场和红庙坡的龙湖星悦荟和老城根G-park。教育资源方面，距离较近的有西安大兴九臻幼儿园、莲湖区第八幼儿园、西安市莲湖区沣惠路小学、陕西师范大学大兴新区小学、西安市莲湖区大兴实验小学、陕西师范大学大兴新区小学大兴实验小学教育联合体、西安市大兴新区初级中学。 总体上来看，现房、毛坯、1万3的均价、二环内、地铁口，是项目最大的优势，但劣势也很明显，户型均为小面积一室，对于房票珍贵，想置业一次到位的购房者来说非常不友好，但对于那些已经置业到位，有资格想投资的购房而言，还是一个不错的选择，现房交付不用等，生活配套成熟交通方便。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。