资深地产媒体人,深根西安房地产5年有余,365明星房博士团队领头人,用五年的历练,理性客观地解读西安市场,为万千购房者带来最全面的买房信息。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 优选中粮奥体壹号,中粮奥体壹号是大悦城控股在西安继悦尚锦云之后开发的第2个项目,该项目位于港务区板块融创·望江府的东侧,项目位置也不错。 作为紧邻的两个项目,与融创·望江府为纯大户型定位为改善盘不同的是,中粮·奥体壹号则户型面积集中在98-129㎡,更倾向于刚需。 其次,融创时代奥城,融创时代奥城虽然距奥体核心还有点距离,但并不算太远,有地铁14号线的连接,有陕西大陆港小学,及融创自己打造的融创冰雪世界,项目总体优势明显,外加融创在西安楼市的口碑及品牌效应,该项目自开盘以来热度一直不错。 再次,中冶奥体云璟,纯新盘中冶奥体云璟本次首开10,1,6#楼,3栋高层,总房源276套,从登记情况来看,与抢先入市的融创时代奥城相比,有些“黯然失色”,项目的一些,亮点比较突出,户型设计的实用性很强,整体装标一般。 接下来陆港·宁海湾,陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘,本次首开1,2,3,4,5,6,7#楼,总房源560套,项目位于秦汉大道与港务西路交汇处,距离地铁3号线保税区站只有100米,属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场,东侧则是绿地国港新里城,其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右,价格比较低。 最后,中铁卓越城位于港务区,临近奥体中心,项目产品为高层板楼,主要规划为高层、小高层,产品整体偏刚需,登记情况便可以看出市场接受度。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 纯新盘中冶奥体云璟本次首开10,1,6#楼,3栋高层,总房源276套,从登记情况来看,与抢先入市的融创时代奥城相比,有些“黯然失色”,项目的一些,亮点比较突出,户型设计的实用性很强,整体装标一般。 中冶奥体云璟容积率2.5,绿化率35%,一期规划有4栋高层、6栋小高层,二期为3栋高层。在产品方面和时代奥城一样,属于港务区的主流性产品,适合刚需和轻改善客群,项目无明显“硬伤”,值得入手。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 西安暂不支持异地公积金贷款,支持陕西省和西安市的 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 上河雲璟项目位于未央区北辰大道与启源三路交汇处东南角(浐灞国家湿地公园西侧),属于辰宫双河湾二期,规划有26栋住宅、1栋总建面4160㎡的幼儿园以及自带3.6万㎡的商业,涵盖高层、小高层、洋房,面积从98㎡-197㎡,预计2023年可交房,价格尚未备案,项目东南角一路之隔的即为浐灞第十学校,该学校由浐灞管委会开办的九年全日制公办学校,周边还有浐灞国家湿地公园、未央湖公园,更适合资金有限的刚需或者刚改购房者。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务 上河雲璟住宅是70年产权,不过项目拿地时间早,在2003年拿地,算下来的话产权年限剩余52年。 感谢您的咨询! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 大兴九臻属于老盘了,项目周边配套完善,首先是交通方面,距离小区最近的公交线路共有8条,分别是151、156、9、108、261、528、901、207路;生活配套方面更不用说,周边小区都已入住,如天朗大兴郡、太奥广场、鑫苑大都汇,稍远一点还有世纪锦绣、金辉C园、阳光台365等。大型商业有鑫苑大都汇、太奥广场和红庙坡的龙湖星悦荟和老城根G-park。教育资源方面,距离较近的有西安大兴九臻幼儿园、莲湖区第八幼儿园、西安市莲湖区沣惠路小学、陕西师范大学大兴新区小学、西安市莲湖区大兴实验小学、陕西师范大学大兴新区小学大兴实验小学教育联合体、西安市大兴新区初级中学。 总体上来看,现房、毛坯、1万3的均价、二环内、地铁口,是项目最大的优势,但劣势也很明显,户型均为小面积一室,对于房票珍贵,想置业一次到位的购房者来说非常不友好,但对于那些已经置业到位,有资格想投资的购房而言,还是一个不错的选择,现房交付不用等,生活配套成熟交通方便。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。