资深地产媒体人,深根西安房地产5年有余,365明星房博士团队领头人,用五年的历练,理性客观地解读西安市场,为万千购房者带来最全面的买房信息。
您好!感谢您的提问。具体要根据您购买的楼盘价格和面积来定夺,最新消息西安10月均价10027元/平,城西、城北、西咸新区房价相对而言较低。
您好!感谢您的提问。此盘为蓝光地产在西安的首秀之作,开发商为百强企业23强,实力雄厚。进驻西安的首盘,也必然要打好基础做好口碑。楼盘在沣东与周边竞品比较而言,价格要低。另外项目所处的沣东势头猛,随着地铁1号线通车,西安托管西咸,自贸试验区开放等等消息传出,区域关注度再次提升。原本这里就是西安房价的洼地,再加上蓝光自身价格定位目前低于区域其他项目,未来的升值空间不错,还是值得入手的。
您好,西安目前不限购区域最具投资的当属西咸新区的秦汉新城和高陵区域,这两个区域值得投资的楼盘有秦汉新城德杰国际城、低密度多层产品正在热销;高陵区域有蓝湖九郡、恒大雅苑,这两个盘目前为该区域的热销盘,价格比较刚需,均在6000+,可以考虑一下!建议您选择高陵区域的投资楼盘,价格合适,上涨空间大!
您好,作为刚需一族建议您早点入手比较好,西安房价从2016年末至2017年一直在上涨,但并未涨至其最高点,对于目前开发商而言,年度任务已完成,降价的可能性不高,金九银十是一贯的购房旺季,开发商确实会做一些优惠促销的活动,且下半年入市房源量比较多,可以选择在这一时间段入手,比较划算!
您好,北郊目前适合投资的有北客站周边及延伸高陵地段;因城北经开目前房地产开发饱和,北客站将成为北郊下一个置业热点,高铁新城的开建,机场轨道的开通必将带动北客站的发展;高陵目前属于大西安建设三纵线的中心地带,众多品牌开发商如恒大等已选择在此开发项目,且目前属于不限购范围,适合在此投资置业投资!
您好,首先感谢你的咨询。我是365房博士代雯。目前不适合加杠杆投资,但是如果您打算长期投资的话,可以考虑高新、城北区域较好,感谢您的关注!
上河云璟与绿城锦庐比较那个性价比较高,小区周边环境,交通更便利?还有此价位推荐的楼盘吗?
上河雲璟坐落于浐灞未央湖版块,该板块据守灞渭三角洲黄金地带,与浐灞生态区、国际港务区两大网红板块紧密连接。 交通上,上河雲璟约180米距离为地铁10号线未央湖站(在建中),预计2024年年底通车,是名副其实的地铁盘,3公里范围还有距离地铁14号线。 教育上,项目自带幼儿园,一墙之隔为浐灞第十学校,周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等优质教育资源。 生态上,项目西侧约500米处是未央湖公园,东侧500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园,国家4A级旅游景区,园内水面和植被覆盖面积高达94%。 除此之外,项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个稀缺生态资源,共同形成了壮阔自然景观。千亩生态园林水景,滋养一方天地人文。 医疗上,上河雲璟4公里范围内有西安红会医院(在建)及交大一附院陆港医院(在建)两大三甲医院。 项目目前在售 26-32#、35#、36#、38#、39#、40#、43#、44#、45#楼,部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13507元/㎡,综合性价比还不错。 绿城锦庐(绿城·桂语云境),项目位于都市生活服务区的核心,距离已经开通的地铁14号线艺术中心站大约400米。 教育资源方面,距离绿城·桂语云境约1公里处空港实验学校目前在建,空港实验学校是一所公办学校,囊括小学、初中、高中。 距离项目约2.4公里处有一所三甲医院——空港国际医院 目前多楼栋叠拼在售,户型面积158㎡-245㎡,均价21500元/㎡,具体一房一价。目前在售小高层18#、19#、20#、21#楼,户型面积为110㎡、134㎡、均价12900元/㎡。 综合对比,绿城锦庐所处板块比较缺乏人气,如果是地缘性客户可以考虑,上河云璟综合性价比较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
中天未来玥怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 中天未来玥项目所处的秦汉新城塬北板块的生活配套,还需要较长时间的等待,这个时间周期起码以5年起步,短期内肯定是生活不方便的。再加上距离主城区较远,也依靠不上主城区的配套。所以,配套、成熟度是项目所在区域的一个短板。 目前这个区域有多个重点项目在建、规划中,包括中铁十一局西安公司总部、中铁一局三公司总部、空军军医大学、星空华文音乐小镇等等,这些要能够全部落地建成,整个区域的发展必然将发生非常大的变化,只是还需要时间等待。 项目本身来讲,品质是非常不错的,纯小高,按照西咸新区住宅品质A标打造,综合来讲,如果是未来要在周边上班,那么可以考虑买入,毕竟距离上班近、项目品质不错。如果是投资,在有房票的情况下,主城区依然是首选。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
西咸新区,科为城学府1号楼怎么样啊,听说8月底交房,大家觉得怎么样
您好,这里是365房博士,为购房者提供五星级店小二服务。 项目概述:沣西新城改善楼盘,学府地块主打小高层产品,面积区间106-138㎡户型,精装交付。 适合人群:项目北侧紧邻地铁口,同时有沣西二小和二中,适合对依耐公共交通出行,或是对教育资源有一定要求的购房者。 项目亮点: 1、距地铁较近 项目距离地铁5号线钓台站约700米,通过地铁5号线可直接到达欢乐谷、沣东吾悦广场、高新区等地,出行十分便利。 2、生态环境 项目周边有沣河、沙河、花溪水系和中央公园,生态环境较好,适合周末或节假日和家人一起出游; 3、低密社区 科为城学府地块全部为小高层,社区内部容积率仅为2.5,绿化率36.6%,社区内部打造多个空间,满足各年龄阶段的活动。 4、精装修细节到位 科为城学府采用耶鲁的智能门锁,西门子智能家居、恩科新风除霾系统、东芝中央空调,为业主打造一个健康舒适智能的居住环境。 项目不足:沣西新城整体处于发展前期,缺少人流和接地气的商业和产业规划,因此该楼盘短期内的保值性和增值性还是有待商榷的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。